住宅的層高要達到多少米?電梯需要有大空間?合肥市城鄉建設局近日發布了《合肥市住宅品質提升設計指引(試行)》征求意見稿。按照相關要求，該市今后的新建住宅單體設計，改建和擴建的住宅單體設計均可參考執行。

房子的空間大小直接影響人們的居住舒適度。新規不但對居住空間的高度有限制，還對房屋內的布局有一定要求。根據征求意見稿，住宅層高不應小于2.9米;設有戶式中央空調及集中新風或地暖系統的住宅，層高不應小于3米，不宜大于3.6米。向外開啟的戶門不應妨礙公共交通及相鄰戶門開啟，應避免遮擋安全出口和影響安全疏散，不應碰撞消火栓箱或遮擋電梯按鍵。相鄰戶門戶門并列布置時，門扇最近距離不應小于0.4米;相鄰戶門戶門為L型布置時，門扇最近距離不應小于0.6米，以避免影響相鄰戶門的開啟和人員出入。

廚房排油煙機、吊柜的安裝位置不應影響自然通風和直接采光。廚房內開窗不得影響洗滌池水龍頭的安裝和操作臺的使用。衛生間布局應綜合考慮衛生間門的開啟方式及方向，避免影響潔具安裝及使用。住宅南向生活陽臺凈深不應小于1.5米，服務陽臺不應小于1.1米。

非機動車庫應設充電設施

小區內停車問題是居民關注的熱點。記者在征求意見稿中看到，地下汽車庫車輛出入口，不應貼臨住宅或臨近南側居住空間，并應采取有效的降噪措施。機動車與非機動車庫，地下車輛出入口應設置雨棚。在非機動車停車點應集中設置電動自行車專用充電設施(非機動車庫宜地面設置，當置于地下室時，要做好防滑措施處理)。如果地下汽車庫、非機動車庫設置地面沖洗給水系統，沖洗點宜均勻設置，并有相應排水措施，且不應影響停車。

根據征求意見稿，住宅電梯載重量不應小于800千克，宜成組布置并聯動控制，提高電梯利用率。設電梯的住宅每單元至少應設置一臺可容納擔架的電梯，可容納擔架的電梯轎廂最小尺寸建議為1.6米×1.5米。住宅電梯均應通達附設的地下汽車庫。地庫電梯應設置入戶門廳(按照無障礙出入口設計)，門廳前應設凈寬不小于1.2米通道，通道處不應設停車位。

應設生活熱水系統

為了提升住宅品質，征求意見稿建議住宅應設置太陽能或空氣能生活熱水系統，并預留燃氣熱水器或電熱水器的安裝條件。住宅廚房排油煙豎井出屋面處應設置防雨雪及室外風倒灌的無動力屋頂通風器。

另外，考慮到未成年人的安全，明裝消火栓下部不應留空，應采取措施防止兒童碰頭。防護欄桿應采用防攀爬的構造，一般不宜做橫向構件;如距離樓地面有0.8米以下的臺面或橫欄桿時，欄桿高度應從可攀爬部位起計算。