殺瘋了!殺瘋了!
今天這塊地知道會火
(資料圖)
卻沒想到這么火!
不到2個小時,單價從466干到839!
這個開發商是吉安永昇置業
用839萬元/畝的單價,拿下鷺洲西路地塊
成交總價9115.3萬元,成交樓面價6292.5元/㎡
溢價率高達80%,創下新高了!
DDA2023004地塊
地塊名稱:吉州區鷺洲西路與解縉路交叉口東南角地塊 ;地塊編號:DDA2023004 ;地塊位置:解縉路以東、鷺洲西路以南、現狀路以西、人民廣場西路以北地塊面積:10.8645畝 (合約7243㎡)土地用途:二類居住用地;出讓年限:住宅用地70年;起拍單價:466萬元/畝起拍總價:5062.857萬元;起拍樓面價:約3495元/㎡容積率:1.5≤FAR≤2.0成交單價:839萬元/畝成交總價:9115.3萬元;成交樓面價:約6292.5元/㎡
(點擊文字查看原文)也是當年的地王。
而這塊地的樓面價,卻直接突破6200!房價已是毋庸置疑,要頂著天花板了。
別的不說,這塊地的各方面條件真心不錯。
段是中心地段,旁邊就是星光park,距離市中心天虹也不過500米左右的距離,不到1公里左右就能逛步行街。
市中心天虹
吉安人最看重的學區,也毫不遜色!在2022年的學區劃分中,小學是韶山路,不管是一部還是二部,距離地塊都非常近,初中學區是二中!
就這配套,這地段,這學區,在目前的項目中,算是非常能打的了。
△吉安二中
這塊地總建筑面積大約在14486㎡左右,體量真是很小了,算下來的話也就只有百來套房源。
最適合對比的項目就是鷺洲學府了,距離很近,配套也都一樣,不過當時鷺洲學府1.2萬的均價確實也不愁賣,很快就售罄了。
△地塊現場圖
但這塊地的樓面價卻著實不便宜!這么高的價格拿下這塊地,是開發商對市場回暖的篤信還是相信學區這個價值秘籍?
你覺得這個項目的房子,能好賣嗎?會賣多少錢呢?歡迎評論區留言!
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殺瘋了!新地王!單價839萬元/畝,樓面價6292!吉安二中學區地塊
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