【資料圖】

在房產(chǎn)交易過程中，稅費(fèi)繳納是一個(gè)重要環(huán)節(jié)，其時(shí)間節(jié)點(diǎn)有著明確規(guī)定。不同類型的房產(chǎn)交易以及不同種類的稅費(fèi)，繳納時(shí)間各有不同。了解這些規(guī)定，有助于購房者和賣房者合理安排資金，避免因逾期繳納產(chǎn)生不必要的費(fèi)用。

首先來看一手房交易。在一手房買賣中，契稅是購房者需要繳納的重要稅費(fèi)之一。一般來說，契稅的繳納時(shí)間是在辦理房產(chǎn)證之前。通常在交房后，開發(fā)商會(huì)通知購房者繳納契稅。購房者需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，攜帶相關(guān)資料到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門辦理契稅繳納手續(xù)。以常見情況為例，如果購房者購買的是期房，在房屋交付使用后90天內(nèi)，就應(yīng)該去繳納契稅。若逾期未交，可能會(huì)產(chǎn)生一定比例的滯納金。

對(duì)于二手房交易，稅費(fèi)繳納時(shí)間更為復(fù)雜一些。在二手房交易中，涉及的稅費(fèi)種類較多，如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。通常情況下，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，買賣雙方需要同時(shí)繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。一般流程是，買賣雙方先到房產(chǎn)交易中心提交過戶申請，在審核通過后，按照規(guī)定的時(shí)間到稅務(wù)窗口繳納稅費(fèi)。例如，增值稅和個(gè)人所得稅一般要求在辦理過戶當(dāng)天或者過戶前幾個(gè)工作日內(nèi)繳納。而契稅則是在辦理新房產(chǎn)證時(shí)繳納。

下面通過表格來清晰展示一手房和二手房部分主要稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)對(duì)比：

除了上述常見的房產(chǎn)交易情況，在一些特殊的房產(chǎn)交易場景中，稅費(fèi)繳納時(shí)間也有相應(yīng)規(guī)定。比如繼承房產(chǎn)，繼承人需要在辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，一般是在辦理繼承公證后，到房產(chǎn)管理部門辦理過戶登記時(shí)繳納契稅等。而贈(zèng)與房產(chǎn)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人在辦理贈(zèng)與公證和房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，也需要按照規(guī)定繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)。