目瞪口呆！這個地方，房貸利率63％

貓姐家的房貸利率4.65％，感覺已經好難受。

【資料圖】

但沒有想到的是，大洋彼岸那一頭的阿根廷和津巴布韋等國家，房貸利率已經去到了一個我們不敢想象的數字。

高達63.19%的房貸利率

阿根廷的房貸利率有多高？

看，3月份的最新數據：高達63.19%。

這是一個什么概念？

假如貸款100萬，貸30年，總共要還1896萬。

你以為這就是極限了？津巴布韋告訴你，too young too simple了。

看，這是津巴布韋最新的貸款利率：基準利率150%！

貸款100萬，期限30年，總共要還4500萬！

是不是嘆為觀止？

貓姐特地查了一下，阿根廷和津巴布韋的房價并不是很貴。阿根廷最貴的首都布宜諾斯艾利斯，房價也就2000美元/平，津巴布韋則不到1000美元/平。

但如果貸款買房，阿根廷和津巴布韋，極有可能是全世界買房最貴的國家。

近100%的通脹率

那么問題來了，阿根廷和津巴布韋的房貸利率，為什么會這么高？

了解完這兩個國家的通貨膨脹率，你就知道為什么了。

我們以阿根廷為例。

阿根廷國家統計與人口普查研究所上個月發布的報告顯示，阿根廷4月通脹率為8.4%，過去12個月累計通脹率達108.8%。

圖源：劉曉博說財經

這又是什么概念？

去年100萬能買到的東西，現在得花208.8萬才能買到。

也難怪阿根廷的房貸利率要定得這么高，按照這么高的通脹率，今年100萬能買到的房子，30年后，恐怕2000萬都未必買得到。

為了應對高通脹，阿根廷不得不大舉加息。

上個月，阿根廷央行宣布，加息600個基點。而根據各國央行數據，去年一年，阿根廷銀行累計加息超3700個基點，津巴布韋甚至一次加息12000個基點。

連番加息之后，阿根廷的存款利率也到了一個我們不敢想象的數字：

97%，接近翻倍。

圖源：劉曉博說財經

啥意思？

今年存個100萬，明年可以拿回197萬。

當然，會算賬的朋友已經發現了：

今年存個100萬，明年可以拿197萬；但今年100萬能買到的東西，明年得花208.8萬才能買到。

算下來，還是要虧11.8萬。

現在，你明白，阿根廷的房貸利率、存款利率，為什么會這么高了吧！

通脹率實在太高了，銀行就算再怎么加息，也依然跑不贏通脹。

嚴重的通脹，也導致阿根廷的貨幣快速貶值。

2018年2月末，1美元只可以兌換19.3比索；但現在，1美元已經可以兌換233比索。

如果你五年前買了阿根廷的比索，那現在可能要哭暈在廁所。

哭泣的阿根廷

那么問題又來了，阿根廷為什么會陷入這么嚴重的通脹和經濟危機？

這事要從阿根廷的發展歷程說起。

阿根廷地處南美，國土面積278.4萬平方公里，大約相當于15.5個廣東；常住人口4732萬人，大約相當于廣東人口的37.3%。

16世紀之前，阿根廷是印第安人的居住地；16世紀中葉淪為西班牙殖民地，1816年7月獨立，1853年建立了聯邦共和國。

建國之初，阿根廷的人口只有大約100萬，百廢待興。

恰好這時候，意大利爆發了統一戰爭，戰亂造成了意大利人大批逃亡，移民到北美和南美新大陸。

在這樣的背景下，大批意大利移民涌向了阿根廷，帶來了大量的人口、資金和技術，阿根廷的經濟也由此起飛。

圖源網絡，侵權刪

到第一次世界大戰前后，阿根廷已經躋身于全球第七大經濟體，這種局面一直維持到了二戰結束。

也就是說，阿根廷，曾經是個發達國家。

1946年，胡安·貝隆上臺，建立了新的經濟體系。

但這種措施并沒有帶來繁榮，反而讓阿根廷逐步落后，淪為了一個靠農產品出口生存的發展中國家。

同時，意大利人的浪漫，也讓這個國家成為了最不卷的國家之一，賺得少花得多，再加上腐敗，經濟入不敷出，阿根廷只能靠借外債生活。

截至到2022年，阿根廷的外債高達2700億美元，占比GDP超過50%，而外匯儲備僅有350億美元。

嚴重通脹及外債壓力下，阿根廷曾多次宣布破產，比如2001年、2010年、2014年，阿根廷都曾進行過破產重組，欠債、印鈔、通脹、破產然后貨幣改革，已經成為阿根廷政府的“常規操作”。

圖源網絡，侵權刪

回到阿根廷這一波的高通脹，主要原因有兩個，一個是阿根廷這個國家主要以農業出口為主，但今年出現了創紀錄的干旱天氣，導致農作物產量大幅下降，沒東西可賣了，由此導致了高通脹。

另一個則是美聯儲連續加息之后，外資大舉撤離，新興市場國家受影響最明顯，阿根廷也是其中之一。

而陷入類似危機中的，還有委內瑞拉、津巴布韋、南非等。

可以把一個國家想象成一個企業，當貿易保護主義抬頭，外資撤離，出口受阻，繁榮的需求突然局部萎縮，底子薄的國家，很少有撐得住的。