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近日，有市民通過揚子晚報/紫牛新聞96096熱線反映，位于南京浦口區的卓越晴翠府樓盤為了賣房，竟然主動支招讓買房人通過“假離婚”或“假結清”辦首貸，以規避二套房的高首付比例和高貸款利率。揚子晚報紫牛新聞記者對此進行了核實調查，發現市民反映的情況屬實。有律師表示，開發商此舉涉嫌誘導買房人違規“騙貸”。

買房人有房有貸，售樓員建議“兩個方案”操作成首貸

“我名下有套房正在還房貸，但售樓員卻表示只要找第三方做個假材料，我再買房同樣可以享受首套房貸的政策，首付只要三成，利率也更低。”南京市民趙先生告訴記者，他近期在江北的卓越晴翠府看房時，發現該樓盤的一些做法不是很合規。

接到投訴后，記者以買房人身份前往江北的卓越晴翠府進行現場調查。公開資料顯示，卓越晴翠府位于南京市浦口區定山大街以北、浦濱路以西，由卓越集團、金地商置、旭輝三家房企聯合開發，目前在售的是2號樓和4號樓，主力戶型建筑面積112㎡—143㎡，精裝交付。

看完樣板房后，售樓員向記者推薦了一套112㎡的戶型。得知記者目前名下已經有房有貸后，售樓員告訴記者“按照目前的政策，如果貸款沒結掉，首付四成，利率要4.9。”但是緊接著，這名“熱心”的售樓員就主動表示，如果記者想要享受“首付三成、利率4.1”的首套房貸政策，“有兩個方案”是可以操作的。

該售樓員透露，第一個方案是“假離婚”，讓記者變成名下沒貸款的狀態，再以單身名義去辦按揭，還有一個方案是做“假結清”，同樣是“包裝作假”的。當然，這兩個方案都不是免費的，售樓員表示做“假結清”費用更高，估計要兩萬多，她更建議做“假離婚”。

律師表示此舉涉嫌“騙貸”，可能會影響個人信用記錄

卓越晴翠府的售樓員還表示，通過“假離婚”或“假結清”辦首貸對買房人來說不會有任何風險，事實果真如此嗎？記者就此咨詢了某國有大型銀行南京分行的一位信貸經理，對方表示以欺騙手段換取首貸資格的，構成故意隱瞞、虛構取得貸款資質的事實，一旦被發現，銀行可以通過法律途徑撤銷并收回貸款，這樣一來，買房人不但將無法購房，竹籃打水一場空，還會進一步影響個人信用記錄。

南京一位房產專業律師告訴記者，制造假離婚證騙貸的情節更為惡劣，制造假證者涉嫌偽造國家機關的證件和印章罪，涉嫌觸犯《刑法》，買賣者、使用者涉嫌觸犯《治安管理處罰法》，將承擔行政責任，接受罰款、治安拘留等行政處罰。也就是說，買房人如果接受售樓員提議“騙貸”，不僅貸款行為無效，個人信用受損，情節嚴重的還會構成犯罪。揚子晚報/紫牛新聞記者 梅建明

校對 陶善工