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6月11日，北京市密云區(qū)人民法院公布一案例。

近年來(lái)國(guó)家出臺(tái)一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，為享受到首套房購(gòu)房政策優(yōu)惠，促成交易，有些購(gòu)房者和房產(chǎn)中介動(dòng)起了歪心思。近日，密云法院就審理了這樣一起利用假證件辦理商品房貸款手續(xù)的買賣國(guó)家機(jī)關(guān)證件罪案件。

2022年7月楊某準(zhǔn)備買房，因其愛(ài)人名下有房，其只能按二套房辦理貸款，但按二套房辦理貸款，其首付款不夠，按照規(guī)定楊某只有在未婚情況下才能在銀行按首套房貸款。為了促成該筆交易，房產(chǎn)中介客戶經(jīng)理侯某讓其同事國(guó)某給楊某辦理一個(gè)楊某為未婚狀態(tài)的假戶口本，國(guó)某以200元的價(jià)格從王某（另案處理）處購(gòu)得偽造的戶口本一本，后楊某在銀行成功辦理了貸款。無(wú)獨(dú)有偶，李某也準(zhǔn)備買房，因其離婚不滿一年，同樣無(wú)法辦理首套房屋貸款。為了促成該筆交易，房產(chǎn)中介客戶經(jīng)理周某讓其同事國(guó)某給李某辦理一個(gè)離婚滿一年的假離婚證，國(guó)某又以200元的價(jià)格從王某處購(gòu)得偽造的離婚證一本，后李某去銀行辦理了貸款手續(xù)，因案發(fā)未放款。公訴機(jī)關(guān)以五人涉嫌犯買賣國(guó)家機(jī)關(guān)證件罪起訴至密云法院。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，被告人國(guó)某、李某、侯某、周某、楊某犯買賣國(guó)家機(jī)關(guān)證件，其行為已構(gòu)成買賣國(guó)家機(jī)關(guān)證件罪，應(yīng)依法予以懲處。最終，以買賣國(guó)家機(jī)關(guān)證件罪分別判處五被告人拘役四個(gè)月到有期徒刑六個(gè)月不等刑罰并處罰金，均適用緩刑。

法院提醒，公文、證件、印章作為國(guó)家機(jī)關(guān)行使職權(quán)、管理社會(huì)的重要憑證和手段證明，是社會(huì)活動(dòng)中取得他人信任的一種主要形式。任何偽造、變?cè)臁①I賣國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章的行為，都會(huì)影響其正常管理活動(dòng)，損害他們的聲譽(yù)，從而破壞社會(huì)管理秩序。

《中華人民共和國(guó)刑法》二百八十條第二款規(guī)定了偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體印章罪，偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體的印章的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利，并處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑。需要特別指出的是該罪是行為犯，只要實(shí)施上述行為，無(wú)論數(shù)量多少，即可成立該罪，故切莫貪利，觸犯刑律！

來(lái)源：密云法院