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北京大興、順義2宗預申請用地轉正掛牌 交易起價69.7億元

6月21日，北京大興區西紅門鎮DX04-0102-6006、6004地塊以及順義新城第1街區01-01-09、04地塊轉正掛牌。兩宗地占地面積約12.05萬㎡，建筑面積約24.19萬㎡，交易起始價69.7億元。

根據掛牌文件顯示，出讓宗地競買申請起止時間為2023年6月21日至7月24日；掛牌競價起止時間為2023年7月11日至7月25日。

(相關資料圖)

據了解，大興西紅門6006、6004地塊位于四至五環，占地面積約5.73公頃，建筑規模約13.72萬㎡，其中6006為住宅用地，容積率2.5，控高45米，起始價47億元。塊處于片區東北角，南側緊鄰區域紅盤橡樹灣，西側是今年5月被華潤置地+中鐵置業聯合體收入囊中的6005地塊，銷售指導價期房部分6.6萬元/㎡，現房部分6.8萬元/㎡，浮動±5%。

順義新城第1街區01-01-09、04地塊土地面積約6.32萬㎡，建筑規模約10.77萬㎡，用地性質為R2二類居住用地、A334托幼用地，起始價22.7億元。地塊位于東六環外，南側直線距離約1.3公里為地鐵15號線石門站，東側約2公里是石家莊創世紀競得的順義新城6022、6023-1地塊。地塊銷售指導價期房部分4.6萬元/㎡，現房部分4.8萬元/㎡，浮動±8%。

星河地產在廣州南沙落下第13子 3.06億摘東涌鎮一宗宅地

6月21日，星河地產耗資3.06億元競得廣州市南沙區東涌鎮一宗居住用地，樓面地價4207元/平方米，這是星河地產在南沙落下的第13子。

觀點新媒體獲悉，該地塊編號為2023NJY-3，位于東涌鎮啟新路西側、東涌三路南北側，總用地面積24074平方米，計容總建筑面積為72624平方米，分為兩個小地塊，容積率要求：DC0201085不超過3.2，DC0202025不超過2.7。其中DC0202025地塊為回遷安置房用地。

地塊采取“限地價+搖號”方式出讓，掛牌起始價為3.06億元，出讓價格設定最高限制地價為3.51億元。

建發19.1億元競得南昌九龍湖一宗住宅地 溢價率8.76%

6月21日，南昌市本級5宗地正式開拍，涉及東湖（2宗）、紅谷灘九龍湖（2宗）、經開區，共481.398畝，起拍總價約34.88億元。

觀點新媒體了解到，江西兆駿房地產有限公司（建發）競得九龍湖DAEJ2023019地塊，成交價19.1億元，成交樓面價5704.58元／㎡，溢價率8.76%。

該宗地位于紅谷灘區九龍大道以西、龍興大街以南(JLH603-A04、B01、B02、B03地塊），總面積236.699畝，規劃用途為二類城鎮住宅用地、兼容城鎮社區服務設施用地、兼容幼兒園用地，商業用地、兼容商務金融用地，1.0＜綜合容積率≤2.122。

地塊742萬元/畝（樓面價約5245.10元/㎡），競價上限為853萬元/畝（樓面價上限6029.75元/㎡）。

建發1.69億元拿下泉州南安宅地 毛坯限價12800元/平方米

6月21日，建發（泉州兆潤置業有限公司）以底價1.69億元競得泉州南安1宗宅地。

觀點新媒體了解到，該宗地為南安2023P06號地塊，位于溪美街道彭美社區，面積15627平方米，容積率≤2.4，限定項目建成后住宅部分最高銷售均價為12800元/平方米（僅指毛坯房價格，按建筑面積計算）。

保利華南搖中廣州天河員村封頂宅地 成交總價21.86億元

6月21日，廣州天河區員村一橫路AT080523地塊搖號結果出爐，競得人為47號佛山市南海雅置投資有限公司。

觀點新媒體了解到，本次參與搖號共有35家房企，包括保利、首開、華潤、金融街等。最終，地塊花落佛山市南海雅置投資有限公司。

企查查顯示，佛山市南海雅置投資有限公司所屬企業為廣東華創化工有限公司，主要子公司佛山市保利華創房地產開發有限公司的大股東為保利華南實業有限公司。

出讓公告顯示，AT080523地塊位于珠江新城東部、金融城西區，為二類居住用地兼容商業用地，面積14052.45平方米，計容面積≤38154.44平方米。該宗地掛牌起始價約19億元，起拍樓面價約4.98萬元/平方米（未扣除配建），需配建幼兒園，負責建設市政道路用地、綠地用地。

地塊與珠江新城東區僅一路之隔，屬于天河中央商務區范圍內，又位于地鐵13號線、21號線沿線，屬距白馬崗站500米內（在建），天河公園站也僅約1000米，地鐵交通十分便利。周邊馬場將引入SKP，還有暨南大學、天河公園、天河區府等資源。

6月20日，該地塊經過30輪出價后，提前觸頂進入搖號環節，封頂總價約21.86億元，樓面價約為5.73萬元/平方米（未扣除配建）。該價格已刷新廣州樓面價TOP10榜單，高居第二位。

北京新增順義、大興2宗預審請宅地 總起始價55.9億元

6月20日，北京市規劃和自然資源委員會新掛牌2宗預申請宅地，分別為：順義新城第1街區01-01-09地塊、大興區三合莊改造區土地一級開發項目DX00-0202-6018、6019、6026 地塊，2宗地累計起始價55.9億元。

其中，順義新城第1街區01-01-09地塊為二類居住用地和托幼用地，土地面積為6.32萬平方米，交易起始價22.7億元。大興區三合莊改造區土地一級開發項目DX00-0202-6018、6019、6026 地塊土地面積約為6.48萬平方米，起始價為33.2億元。

預申請公告顯示，本次公告宗地預申請受理時間自2023年6月20日起至2023年7月10日下午17:00（辦公時間：法定工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:30）。