評論員文章

記者從省住房和城鄉建設廳獲悉，2022年全省計劃改造1431個老舊小區，涉及戶數26.74萬戶、建筑面積2521.37萬平方米。

我省將推進老舊小區連片改造，系統用好老舊小區改造各類政策，做好老舊小區改造與棚戶區改造、危舊房改造、城市更新項目等銜接，將老舊小區改造任務落實到具體項目，深入挖掘老舊小區改造項目存量資源，支持規模化實施運營主體以市場化方式運作。老舊小區改造涉及工程量大，事務繁雜，資金保障能否跟得上至關重要。我省明確多渠道籌集改造資金，既要充分發揮中央保障性安居工程補助資金、配套基礎設施建設專項資金、省級民生工程補助等資金的杠桿作用，撬動金融資本、民間資本和社會資本支持老舊小區改造，也要引導居民通過直接出資、使用(補建、續籌)物業專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式參與改造。

老舊小區改造，要充分尊重群眾主體地位和意愿。對納入2022年改造計劃的老舊小區，要廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應達到規定比例，小區改造方案、改造后物業管理模式、居民出資方式、物業服務費繳納等應經法定比例的居民表決同意后方可開工改造。同時，要推動老舊小區改造和管理提升與基層社會治理融合，將老舊小區改造和管理提升納入基層社區治理范疇，堅持居民自愿，充分調動居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區改造多方共擔籌資方式，通過改造同步健全小區長效管理機制。