評論員文章

新華網杭州4月20日電 孩子們穿過風雨連廊走出小區，老人們在小區公園里晨練，上班族步行到眾創空間……晨光熹微，陽臺外空中花園仿佛剛剛刷新過。這是一個未來社區的早晨。

作為首批進入未來社區領域的央企之一，中鐵建城市開發有限公司（以下簡稱“鐵建城發”）正為實現這份美好而持續努力。

品牌運營進行時

(資料圖片僅供參考)

城市開發類企業如何在機遇與挑戰并存的轉型期行穩致遠？

鐵建城發敏銳地意識到，要想在產業轉型變局中夯實企業健康發展的基礎，必須走品牌化運營道路，如此才能增強城市開發類企業的核心競爭力。秉持這一理念，鐵城建發開創了“城市+”平臺品牌，并打出“未來視界”這一產品名片，開啟未來社區的品牌化運作。以“未來視界”命名的項目正有序建設。

“我們的運營是大運營概念，它不僅指向社區層面的運營，也包括城市層面的運營，目的是為了讓人在社區中、在城市里獲得更好的生活體驗。”鐵建城發相關負責人表示。“城市+”相關平臺致力于全產業鏈一體化、全領域業務覆蓋、全局性戰略賦能，為城市可持續開發營運提供一站式、定制化解決方案。

溫州“未來視界”項目鳥瞰效果圖。新華網發

據了解，鐵建城發在溫州打造了中國鐵建未來社區體驗中心，一經開放便引來不少關注。數據顯示，截至2022年，該體驗中心接待政府單位考察超160次，同行及媒體參觀交流338次，初步凸顯了該品牌的效應。

此外，鐵建城發還構建了W-LIFE未來社區生態系統，從“We、Where、Will、Well、Wisdom”5個維度明確了未來社區的發展主體、在地文化、未來愿景、空間規劃和智慧賦能的方向，形成未來社區從設計到開發的指導思想。一系列品牌化運營動作，不僅增強了自身的品牌辨識度，也為未來社區賦予了更多內涵。

項目建設進行時

孝順溪畔，塔吊林立，上百輛施工車輛穿梭其間，建筑工人來往匆忙，數十幢高樓拔地而起……走進金華金義新區石泄社區項目工地，映入眼簾的是熱火朝天的施工景象。

“自2022年5月開工以來，三個子地塊中D1地塊所有樓棟結構已經封頂完成，D2的商品房主體工程完成90%，預計明年上半年就會開始逐步交付。”鐵建城發項目施工管理負責人介紹，施工現場已經可以看到幼兒園等建筑的雛形。

建設中的金華“未來視界”項目。新華網發

包含金義新區石泄社區在內，鐵建城發基本同期承建了9個未來社區類項目。透過一張張項目設計圖，可以窺見未來城市更新樣板的風貌——

臺州黃巖東浦未來社區，從當地的“配套建設+場景運營”“老人+青年”“傳統+科技”多元融合特點出發，繪就相互包容、和諧共生的濱水生態花園圖景；麗水松陽縣江南未來社區，結合當地山水風貌和瓦窯文化，規劃打造濱溪景觀軸、步行景觀軸和城市生態綠谷等特色生活空間；溫州鹿城集新未來社區已初具規模，一個便捷、溫暖、兼具歸屬感的生活空間即將面世。

助力發展進行時

從實施“央地共建”到創立“城市+”創新品牌體系，從項目規劃到建設落地，鐵建城發不僅關注自身發展，也著眼城市更新，積極助力經濟社會高質量發展。

在浙江慶元，鐵建城發正持續推進慶元中央商務區、城東未來社區、“125共同富裕示范村”、大搬快聚安置房等重點項目的合作模式研究工作。在安徽蚌埠，鐵建城發通過對項目實施投資、工程建設和運營維護一體化開發,助力打造蚌埠市城市副中心、建設適宜投資創業和生活居住的生態型城市新區，同樣的項目實踐在江西上饒也蓬勃展開……

中國鐵建華東區域總部執行總經理，鐵建城發公司黨委副書記、總經理馬建軍說，從浙江到周邊省市，一系列項目的落地，既助推鐵建城發“立足浙江、輻射華東、布局全國”的發展戰略取得突破，也為國內未來社區建設打造了更多案例樣本。

2020中國城市開發運營商綜合實力top10；2021澎湃城市更新大會“最佳城市運營商”；2022澎湃城市更新大會“最佳地標綜合體”；集新未來社區入選浙江省發展改革委、省發展規劃研究院聯合編寫的《未來社區：浙江的理論與實踐探索》范本……成立3年，鐵建城的項目設計與建設已獲得不少榮譽。

“我們希望，鐵建城發在城市更新、提級促能等方面更好彰顯央企擔當，為地方高質量發展提供‘鐵建力量’。”中國鐵建總經濟師兼華東區域總部黨委書記、總經理，鐵建城發黨委書記、董事長趙晉華表示，接下來，鐵建城發將繼續探索“城市+”品牌發展與城市運營思路，以“未來社區為抓手”，著力培育城市運營核心競爭力。

監制：翁璟

策劃：馬江

采寫：韓冰玉 王慧瓊

設計：夏越嶠■