評論員文章

(資料圖片)

金 融 街(000402)04月25日在投資者關(guān)系平臺上答復(fù)了投資者關(guān)心的問題。

投資者：董秘，您好！公司以開發(fā)業(yè)務(wù)和持有業(yè)務(wù)為雙輪，以股權(quán)投資、資產(chǎn)管理為紐帶，以四大產(chǎn)品和服務(wù)體系為抓手，提升房地產(chǎn)全價(jià)值鏈的價(jià)值創(chuàng)造能力。請問貴司是否有通過契約鎖來簽署商品房銷售合同、認(rèn)購協(xié)議、認(rèn)籌協(xié)議等合同文件，打造面向組織內(nèi)部及客戶的線上簽署平臺，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部用印、客戶簽約全面電子化呢？

金 融 街董秘：投資者您好，謝謝您對公司的關(guān)注。目前，公司開發(fā)銷售項(xiàng)目在與客戶簽署商品房買賣合同時(shí)，均依照項(xiàng)目所在地住建委等房屋交易管理部門的相關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，在所在地住建委等相關(guān)交易網(wǎng)站上進(jìn)行登記備案后，依照有關(guān)規(guī)定提供紙質(zhì)版合同。如有其他問題，歡迎致電公司投資者咨詢專線010-66573955。

金融街2022三季報(bào)顯示，公司主營收入155.1億元，同比上升60.46%；歸母凈利潤13.8億元，同比上升23.83%；扣非凈利潤1.94億元，同比上升268.49%；其中2022年第三季度，公司單季度主營收入49.06億元，同比上升17.0%；單季度歸母凈利潤2.31億元，同比下降54.7%；單季度扣非凈利潤1011.81萬元，同比上升165.45%；負(fù)債率71.64%，投資收益7.87億元，財(cái)務(wù)費(fèi)用10.86億元，毛利率17.6%。

該股最近90天內(nèi)共有3家機(jī)構(gòu)給出評級，買入評級3家；過去90天內(nèi)機(jī)構(gòu)目標(biāo)均價(jià)為8.41。近3個(gè)月融資凈流出6269.6萬，融資余額減少；融券凈流入36.46萬，融券余額增加。根據(jù)近五年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)，證券之星估值分析工具顯示，金融街（000402）行業(yè)內(nèi)競爭力的護(hù)城河良好，盈利能力一般，營收成長性一般。財(cái)務(wù)可能有隱憂，須重點(diǎn)關(guān)注的財(cái)務(wù)指標(biāo)包括：有息資產(chǎn)負(fù)債率、應(yīng)收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營收率。該股好公司指標(biāo)2星，好價(jià)格指標(biāo)3星，綜合指標(biāo)2.5星。（指標(biāo)僅供參考，指標(biāo)范圍：0 ~ 5星，最高5星）

金 融 街（000402）主營業(yè)務(wù)：北京金融街(以下簡稱金融街)的總體規(guī)劃、土地開發(fā)、房產(chǎn)開發(fā)、房屋租賃和綜合管理。