評論員文章

reits分紅規(guī)則有哪些?

reits分紅規(guī)則有：

公募REITs每年分紅不少于凈利潤的90%，也就是說大部分現(xiàn)金都會拿出來分掉。

永續(xù)類一般在5%左右，特殊情況，像疫情這種影響就比較大，所以還是有風(fēng)險的。分紅是以現(xiàn)金方式，REITs的份額是固定的，存續(xù)期內(nèi)不能申購贖回，所以也不能紅利再投資。

REITs即房地產(chǎn)信托投資基金，通過匯集投資者的資金，REITs持有并經(jīng)營收益性不動產(chǎn)，并將投資收益按照比例分配給投資者。

首批公募REITs的詢價區(qū)間一般在2至5元，也有的高到8至10元。即，公眾投資者購買公募REITs，單位凈值不再是1元錢，而是待網(wǎng)下詢價結(jié)束后，以詢價確定的認(rèn)購價格公開發(fā)售。

公募reits到期后償還本金嗎?

境內(nèi)Reits到期后，計劃管理人把本金及收益給投資者，同時將物業(yè)資產(chǎn)歸還給原始權(quán)益人(發(fā)起人)或轉(zhuǎn)讓給第三方。

從投資者角度來看，reits投資和一般債權(quán)收取固定利息，期末清償本金類似。