評論員文章

日前，省十三屆人大常委會第三十三次會議表決通過了《關于廣東省契稅具體適用稅率等事項的決定》，明確我省契稅適用稅率繼續保持3%，自今年9月1日起施行。

去年8月通過的《中華人民共和國契稅法》將于今年9月1日起施行，其中，授權地方在3%—5%的稅率幅度范圍內決定本地區具體適用稅率，以及決定部分情形免征或者減征契稅的具體辦法。

早在1998年，《廣東省契稅實施辦法》就明確我省契稅適用稅率為3%。此次繼續保持3%，省財政廳有關負責人表示，按照稅制總體平移、保持現行稅制框架和稅負水平總體平穩的原則，在契稅法授權范圍內明確有關事項，決定平移我省現行3%的適用稅率，為法定稅率范圍中的最低稅率，這將有利于更好落實稅收法定原則，保持房地產市場平穩運行。

決定同時明確了免征或者減征契稅的事項。規定土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用的，選擇貨幣補償后，重新承受土地、房屋權屬，價格不超過貨幣補償的，免征契稅;超出貨幣補償的，對超出部分征收契稅。選擇房屋產權調換、土地使用權置換，不支付差價的，免征契稅;支付差價的，對差價部分征收契稅。而因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬，不超過原面積的，免征契稅;超出原面積的，對超出部分征收契稅。

此外，決定明確，國家對契稅具體適用稅率另有規定的，按照國家規定執行。根據2016年財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部發布《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》，對房地產交易環節契稅實施1%—2%的優惠稅率。