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(資料圖)

不同年齡的人口統計數據正在對重塑住房產生重大影響。千禧一代 - 他們因學生債務和高房價而面臨房屋所有權的延遲 - 最終進入房屋所有權，并越來越多地放棄了起居房，轉而支持更昂貴的房產。另一方面，嬰兒潮一代顯示出他們不愿意在退休年齡縮小規模，并且在空巢日子里堅持住更大的房子。

“許多房地產行業的基本假設似乎越來越過時，”家庭改造資源Porch.com的一項新研究指出。首先，預付定金正在萎縮。根據Porch.com的分析，大多數千禧一代和將近一半的X世代在購買房屋時都沒有放錢或低于10%。傳統上建議消費者在購房時減少20%，但數據顯示年輕家庭通常情況并非如此。許多買家正在使用聯邦住房管理局貸款，允許他們購買低至3.5%的房屋。

但研究指出，購買首付款較少的個人數量可能會令人擔憂。該研究指出，相當一部分美國人擁有的財產價值幾倍于其家庭年收入，“這使他們可能容易遭受金融災難”。

然而，Porch.com研究還發現了一種負責任的借貸和還款模式。許多人選擇價格適中的房屋而不是豪宅。“千禧一代似乎是按照自己的條件進入房地產市場，收入相對較高，以支持他們的投資，”該研究指出。.根據該研究，35至44歲的買家在家中消費最多，其次是45至64歲年齡組。“也許這些數字反映了中年父母的需求，”該研究指出。“孩子們需要臥室，大房子等于更大的價格。”

那些年齡在35到44歲和45到64歲之間的人的房屋價值中位數遠高于20萬美元，每個集團中約有15%擁有價值50萬美元或以上的房屋。