評論員文章

6月5日，記者從河南省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，由該廳發(fā)布的《河南省成品住宅評價標準》本月起正式實施，這標志著河南省對成品住宅性能、居住品質(zhì)認定有了標準。

長期以來，由于是期房預(yù)售，消費者在購房階段無法對所購房屋性能、居住品質(zhì)作出判斷，往往只能聽置業(yè)顧問的一面之詞;同時因無健全的成品住宅性能、居住品質(zhì)認定標準，也導(dǎo)致開發(fā)企業(yè)無法有效體現(xiàn)優(yōu)秀住宅營造價值。

該標準遵循成品住宅一體化設(shè)計基本原則，以人為本，從功能空間、材料部品、人體工程、室內(nèi)環(huán)境、成品效果、提高和創(chuàng)新等涵蓋成品住宅全生命期的6個方面制定指標，對成品住宅分成一星級、二星級、三星級等3個星級進行分級管理和評價，并規(guī)定了“成品住宅實體樣板房施工應(yīng)在取得預(yù)售許可證之前完成，在合同約定的交房日期之后180日內(nèi)不得拆除，以此作為交房標準”，保障了消費者權(quán)益。同時，該標準通過對成品住宅預(yù)評價、全過程控制，使得開發(fā)商在建設(shè)階段可對成品住宅性能做到有效提升。

“《河南省成品住宅評價標準》的發(fā)布實施，對指導(dǎo)消費者有針對性地選擇成品住宅，引導(dǎo)開發(fā)商不斷提升住宅性能等都將起到積極的作用。”河南省中原成品房研究中心秘書長張弘說。