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6月5日，記者從河南省住房城鄉建設廳獲悉，由該廳發布的《河南省成品住宅評價標準》本月起正式實施，這標志著河南省對成品住宅性能、居住品質認定有了標準。

長期以來，由于是期房預售，消費者在購房階段無法對所購房屋性能、居住品質作出判斷，往往只能聽置業顧問的一面之詞;同時因無健全的成品住宅性能、居住品質認定標準，也導致開發企業無法有效體現優秀住宅營造價值。

該標準遵循成品住宅一體化設計基本原則，以人為本，從功能空間、材料部品、人體工程、室內環境、成品效果、提高和創新等涵蓋成品住宅全生命期的6個方面制定指標，對成品住宅分成一星級、二星級、三星級等3個星級進行分級管理和評價，并規定了“成品住宅實體樣板房施工應在取得預售許可證之前完成，在合同約定的交房日期之后180日內不得拆除，以此作為交房標準”，保障了消費者權益。同時，該標準通過對成品住宅預評價、全過程控制，使得開發商在建設階段可對成品住宅性能做到有效提升。

“《河南省成品住宅評價標準》的發布實施，對指導消費者有針對性地選擇成品住宅，引導開發商不斷提升住宅性能等都將起到積極的作用。”河南省中原成品房研究中心秘書長張弘說。