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    二季度中國高標(biāo)倉儲(chǔ)需求明顯反彈 冷鏈需求持續(xù)上升
    來源:中國新聞網(wǎng)作者:洞察網(wǎng)2020-08-05 15:04:29

    世邦魏理仕最新發(fā)布《2020年第二季度中國物流市場報(bào)告》顯示,由于經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的迅速恢復(fù)和被抑制需求的釋放,中國高標(biāo)倉儲(chǔ)需求在今年二季度出現(xiàn)明顯反彈。

    世邦魏理仕數(shù)據(jù)顯示,2020年上半年高標(biāo)倉庫凈吸納量累計(jì)錄得90萬平方米,相比去年同期增長31%,其中二季度同比增長110%。受益于二季度需求的反彈,包括南京、杭州、寧波、成都和重慶等城市空置率均有不同程度下降。

    據(jù)世邦魏理仕觀察,當(dāng)前復(fù)蘇的需求動(dòng)力以第三方物流和電商為主,占租賃需求的80%以上。此外,疫情催生了生鮮和醫(yī)藥零售商以及中央廚房的需求不斷增長,推動(dòng)冷鏈需求持續(xù)上升。

    武漢倉儲(chǔ)物流市場方面,新興團(tuán)購電商,冷鏈租戶為二季度主要尋租客戶,需求單體面積相對(duì)去年同期縮小,且對(duì)租金較為敏感。為了支持租戶度過艱難階段,繼疫情期間部分業(yè)主實(shí)施減免租政策之后,大部分開發(fā)商在新的季度采取給予額外裝修期等靈活處理租戶個(gè)性化需求的方式,以配合租戶順利復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

    報(bào)告指出,在租金方面,一線城市和周邊衛(wèi)星城市保持韌性。在中西部市場,由于短期供過于求,業(yè)主優(yōu)先考慮提升出租率。因此,2020年二季度高標(biāo)倉庫整體租金環(huán)比下降0.6%。

    世邦魏理仕預(yù)計(jì),高標(biāo)倉儲(chǔ)供應(yīng)高峰將延續(xù)至2021年中,未來12個(gè)月內(nèi)將有總計(jì)近645萬平方米高標(biāo)倉庫面積交付,空置率將在2021年中達(dá)到峰值然后呈下降趨勢。因此,預(yù)計(jì)未來六個(gè)月的整體租金增長保持平穩(wěn),但一線及周邊衛(wèi)星城市仍能實(shí)現(xiàn)2%—3%的年增長率。(完)

    [責(zé)任編輯:linlin]

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