評論員文章

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(相關資料圖)

住房消費回暖！地產股大幅沖高

4月7日早盤，地產股大幅沖高。截至午間收盤，滬指漲0.36％，報3324.4點，深成指漲0.83％，報11964.89點，創業板指漲0.93％，報2449.15點，科創50指數漲0.66％，報1154.48點。行業表現方面，房地產服務、房地產開發等漲幅靠前，其中我愛我家、國創高科、粵泰股份漲停，中交地產、信達地產、特發服務、華發股份等漲超5％。消息上，國家稅務總局在昨日的發布會上介紹，住房消費呈現回暖跡象，房地產業1~2月份銷售收入由負轉正，同比增長2.3%，較去年全年加快19.5個百分點；3月份增速進一步提升，同比增長17.9%。

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北京擬發征地補償新規：“拆遷”退出歷史舞臺

3月31日，北京市規劃和自然資源委員會發布《北京市征收集體土地房屋補償管理辦法》（征求意見稿）。根據辦法，北京將按照土地管理法的要求，將“拆遷”改為“搬遷”，廢止房屋拆遷許可證制度，并且將集體土地上房屋搬遷補償納入征收集體土地征收程序，實現征地與房屋搬遷同步實施。辦法擬明確，征收宅基地房屋的，應采取房屋安置、貨幣補償方式予以補償，被征收人可以選擇其中一種方式。

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成都將于4月26日出讓4宗住宅用地 總起始價20.71億元

4月6日，成都市規劃和自然資源局發布公告，將于2023年4月26日拍賣龍泉1宗、雙流2宗、新都1宗地塊，總起始價為20.71億元，總用地面積為11.32萬平方米。

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沈陽：2023年計劃國有建設用地供應總量為1971.4公頃

4月7日，沈陽市自然資源局印發關于《沈陽市2023年國有建設用地供應計劃》、《沈陽市2023年度住宅用地供應計劃》的通知。沈陽市計劃2023年供應住宅用地145.7公頃，其中產權住宅用地139.7公頃（均為商品住宅用地），租賃住宅用地6公頃（均為保障性租賃住宅用地），無其他住宅用地。

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中國奧園：訂立境外債務工具暫緩償還債務協議

4月6日，中國奧園公告稱，已與若干其他主要境外債權人（即境外債務未償還本金額約2.7億美元的代表）就公司（作為借款人或擔保人）已訂立的六項融資安排訂立最終文件（\"境外債務工具暫緩償還債務協議\"）。境外債務工具暫緩償還債務協議的相關生效日期為2023年3月31日。境外債務工具暫緩償還債務協議、境外私募票據暫緩償還債務協議及有關境外優先票據的暫緩償還債務協議之條款基本相同。

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寶能將處置旗下多處資產：包括信托貸款債權及深圳寶能科技園部分房產

4月6日，據澎湃新聞報道，寶能集團旗下的深圳市寶能汽車有限公司和寶能地產委托銀通前海金融轉讓旗下多處債權資產，轉讓的資產分別為寶能地產委托貸款債權和寶能汽車信托貸款債權，包括深圳龍崗寶能科技園等抵押物和質押物。

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中國交建：目前正籌劃和推進公募REITs擴募工作

4月7日，中國交建舉行業績說明會，公司董事會秘書周長江在會上表示，目前正籌劃和推進公募REITs的擴募工作，已經鎖定合資格基礎資產和制定擴募方案，適時推動擴募工作做好了充足準備。

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國美回應員工貸款上班、公司報銷利息傳聞：為虛假消息

近日，有媒體報道稱，一名認證為國美零售員工的網友在職場應用平臺上爆料，國美開啟了新型上班模式：貸款上班，公司報銷部分利息。國美公關部回應稱：“國美CTO李一冰本人表示：此為虛假信息。”上述員工于3月27日爆料，目前其相關爆料信息仍然存在。