評(píng)論員文章

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(相關(guān)資料圖)

住房消費(fèi)回暖！地產(chǎn)股大幅沖高

4月7日早盤，地產(chǎn)股大幅沖高。截至午間收盤，滬指漲0.36％，報(bào)3324.4點(diǎn)，深成指漲0.83％，報(bào)11964.89點(diǎn)，創(chuàng)業(yè)板指漲0.93％，報(bào)2449.15點(diǎn)，科創(chuàng)50指數(shù)漲0.66％，報(bào)1154.48點(diǎn)。行業(yè)表現(xiàn)方面，房地產(chǎn)服務(wù)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等漲幅靠前，其中我愛(ài)我家、國(guó)創(chuàng)高科、粵泰股份漲停，中交地產(chǎn)、信達(dá)地產(chǎn)、特發(fā)服務(wù)、華發(fā)股份等漲超5％。消息上，國(guó)家稅務(wù)總局在昨日的發(fā)布會(huì)上介紹，住房消費(fèi)呈現(xiàn)回暖跡象，房地產(chǎn)業(yè)1~2月份銷售收入由負(fù)轉(zhuǎn)正，同比增長(zhǎng)2.3%，較去年全年加快19.5個(gè)百分點(diǎn)；3月份增速進(jìn)一步提升，同比增長(zhǎng)17.9%。

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北京擬發(fā)征地補(bǔ)償新規(guī)：“拆遷”退出歷史舞臺(tái)

3月31日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)發(fā)布《北京市征收集體土地房屋補(bǔ)償管理辦法》（征求意見(jiàn)稿）。根據(jù)辦法，北京將按照土地管理法的要求，將“拆遷”改為“搬遷”，廢止房屋拆遷許可證制度，并且將集體土地上房屋搬遷補(bǔ)償納入征收集體土地征收程序，實(shí)現(xiàn)征地與房屋搬遷同步實(shí)施。辦法擬明確，征收宅基地房屋的，應(yīng)采取房屋安置、貨幣補(bǔ)償方式予以補(bǔ)償，被征收人可以選擇其中一種方式。

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成都將于4月26日出讓4宗住宅用地 總起始價(jià)20.71億元

4月6日，成都市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布公告，將于2023年4月26日拍賣龍泉1宗、雙流2宗、新都1宗地塊，總起始價(jià)為20.71億元，總用地面積為11.32萬(wàn)平方米。

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沈陽(yáng)：2023年計(jì)劃國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量為1971.4公頃

4月7日，沈陽(yáng)市自然資源局印發(fā)關(guān)于《沈陽(yáng)市2023年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》、《沈陽(yáng)市2023年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃》的通知。沈陽(yáng)市計(jì)劃2023年供應(yīng)住宅用地145.7公頃，其中產(chǎn)權(quán)住宅用地139.7公頃（均為商品住宅用地），租賃住宅用地6公頃（均為保障性租賃住宅用地），無(wú)其他住宅用地。

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中國(guó)奧園：訂立境外債務(wù)工具暫緩償還債務(wù)協(xié)議

4月6日，中國(guó)奧園公告稱，已與若干其他主要境外債權(quán)人（即境外債務(wù)未償還本金額約2.7億美元的代表）就公司（作為借款人或擔(dān)保人）已訂立的六項(xiàng)融資安排訂立最終文件（\"境外債務(wù)工具暫緩償還債務(wù)協(xié)議\"）。境外債務(wù)工具暫緩償還債務(wù)協(xié)議的相關(guān)生效日期為2023年3月31日。境外債務(wù)工具暫緩償還債務(wù)協(xié)議、境外私募票據(jù)暫緩償還債務(wù)協(xié)議及有關(guān)境外優(yōu)先票據(jù)的暫緩償還債務(wù)協(xié)議之條款基本相同。

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寶能將處置旗下多處資產(chǎn)：包括信托貸款債權(quán)及深圳寶能科技園部分房產(chǎn)

4月6日，據(jù)澎湃新聞報(bào)道，寶能集團(tuán)旗下的深圳市寶能汽車有限公司和寶能地產(chǎn)委托銀通前海金融轉(zhuǎn)讓旗下多處債權(quán)資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)分別為寶能地產(chǎn)委托貸款債權(quán)和寶能汽車信托貸款債權(quán)，包括深圳龍崗寶能科技園等抵押物和質(zhì)押物。

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中國(guó)交建：目前正籌劃和推進(jìn)公募REITs擴(kuò)募工作

4月7日，中國(guó)交建舉行業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)，公司董事會(huì)秘書(shū)周長(zhǎng)江在會(huì)上表示，目前正籌劃和推進(jìn)公募REITs的擴(kuò)募工作，已經(jīng)鎖定合資格基礎(chǔ)資產(chǎn)和制定擴(kuò)募方案，適時(shí)推動(dòng)擴(kuò)募工作做好了充足準(zhǔn)備。

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國(guó)美回應(yīng)員工貸款上班、公司報(bào)銷利息傳聞：為虛假消息

近日，有媒體報(bào)道稱，一名認(rèn)證為國(guó)美零售員工的網(wǎng)友在職場(chǎng)應(yīng)用平臺(tái)上爆料，國(guó)美開(kāi)啟了新型上班模式：貸款上班，公司報(bào)銷部分利息。國(guó)美公關(guān)部回應(yīng)稱：“國(guó)美CTO李一冰本人表示：此為虛假信息。”上述員工于3月27日爆料，目前其相關(guān)爆料信息仍然存在。