評論員文章

隨著合肥城市化浪潮的不斷推進，城中村更新換代的趨勢已成必然！

(資料圖片)

近日，合肥各大城中村或片區多個城改項目有了新進展，引發了大家熱烈討論。

“五里廟預計10月底拆完！”

“大鋪頭敲下拆遷第一錘！”

“聽說了嗎，更新投資建設公司成立了”

除了熟知老牌城中村外，一些知名度低、普普通通的城中村也被納入城市更新項目范圍，只待推進落地，一起看看有沒有你關心的。

01

房屋征收信息公示！新鴻安商城要拆了！

近日，有微博網友爆料稱：新鴻安商城項目征收工作正在進行，征收補償信息公示中。

圖源：微博@合肥長老說

其實早在3月份，新鴻安商城的房屋征收決定公告與征遷補償方案就已被貼出。

圖源：微博@合肥兔曹君

新鴻安商城位于勝利路與站前路交口，與地鐵1號線火車站站點無縫對接。根據文件內容可以看出，此次是直接征收。拆遷補償這塊，一是選擇貨幣補償，二是產權調換。

其中，產權調換就是換一個商業用房給被征收人，調換的商業用房在瑤海區二十埠河拆遷復建點的配套商業房。

順便說一句，瑤海今年土地推介會里的YH03地塊便是新鴻安商場，規劃為居住+商業混合用地，總面積約70.4畝，居住容積率2.2，商業容積率3.0。

目前新鴻安商城的拆遷進程正逐步推進中，這座沉寂多年的爛尾樓的遺憾終于被填補，也給等待了多年的業主帶來新的開始。

02

全速推進！合肥一批熱門拆遷地有消息了！

1、大鋪頭：公司成立，拆遷加速！

近日，合肥市蜀山區城市更新投資建設有限公司正式注冊成立，注冊資本為5億，是蜀山區城市更新項目的統籌實施主體。

4月18日，作為蜀山區眼下城市更新重點工程的大鋪頭敲下拆遷第一錘，項目搬遷取得實質性進展。

圖源：美好井崗

據悉，本次搬遷范圍主要涉及井崗鎮蜀山社區下公崗（路西）、范小店、中心隊3個村民組，涉及搬遷戶458戶（合并大戶），房屋面積約15.6萬㎡。

2、五里廟：力爭10月底全部拆除

近期，有網友在人民網留言詢問稱：原定在2022年11月底前拆除完畢的五里廟城中村，預計何時能拆除完。

圖源：領導留言板

對此，包河區回復稱：經了解，五里廟城中村征遷工作已進入攻堅掃尾階段，并成立攻堅包保小組，力爭2023年10月底前全部拆除。

五里廟二環路以東復建點施工單位已進場，五里廟二環路以西片區的重建工作預計2023年底前啟動。

3、政務區：涉及紅四方、十八崗！

此前，有網友爆料了2023年政務區重點任務。

圖源：網絡

其中，十八崗小區的拆遷工作，預計在今年7月完成；同時保障紅四方地塊上市，土壤修復已完成，確保凈地交付。全年推進。

據悉，十八崗城中村主要由1.72萬㎡的自建小區組成，位于仙都路以南，緊鄰天鵝湖片區，屬于多區交界區域。

本期話題：一邊是房價的高居不下，一邊是安置房品質的越來越卷#同地段的情況下，你會選擇壓力更小的安置房嗎？#歡迎文末留言，分享您的觀點~

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供稿來源|地產全攻略