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lpr下降后月供變化何時(shí)生效?

這個(gè)以重定價(jià)日為準(zhǔn)。大多數(shù)銀行會(huì)給兩個(gè)重定價(jià)日讓貸款人自行選擇，一個(gè)是每年的1月1日，一個(gè)是每年對(duì)應(yīng)的貸款發(fā)放日日期，然后結(jié)合lpr下降時(shí)間就可以推算出房貸月供變化生效時(shí)間。

1、每年的1月1日

選擇這個(gè)時(shí)間作為重定價(jià)日，是根據(jù)最近一期同期lpr來(lái)確定新一年的房貸利率，也就是12月的同期lpr。

如果lpr下降時(shí)間是當(dāng)年的7月20號(hào)，則8月、9月、10月、11月的房貸月供都是不會(huì)變化的。如果lpr是12月20號(hào)下降的，則1月1日起的月供就會(huì)跟著減少，不過(guò)重定價(jià)周期內(nèi)都執(zhí)行同一個(gè)貸款利率。

2、每年對(duì)應(yīng)的貸款發(fā)放日

即貸款發(fā)放日的對(duì)月對(duì)日，選擇這個(gè)日期作為重定價(jià)日，要看lpr調(diào)整時(shí)間是在重定價(jià)日之前還是之后。

降息后房貸馬上會(huì)降嗎?

降息后房貸一般不會(huì)馬上降,因?yàn)槿绻k理的是公積金貸款,往往要到次年的一月一日才開(kāi)始按照新利率執(zhí)行。