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lpr下降后月供變化何時生效?

這個以重定價日為準。大多數銀行會給兩個重定價日讓貸款人自行選擇，一個是每年的1月1日，一個是每年對應的貸款發放日日期，然后結合lpr下降時間就可以推算出房貸月供變化生效時間。

1、每年的1月1日

選擇這個時間作為重定價日，是根據最近一期同期lpr來確定新一年的房貸利率，也就是12月的同期lpr。

如果lpr下降時間是當年的7月20號，則8月、9月、10月、11月的房貸月供都是不會變化的。如果lpr是12月20號下降的，則1月1日起的月供就會跟著減少，不過重定價周期內都執行同一個貸款利率。

2、每年對應的貸款發放日

即貸款發放日的對月對日，選擇這個日期作為重定價日，要看lpr調整時間是在重定價日之前還是之后。

降息后房貸馬上會降嗎?

降息后房貸一般不會馬上降,因為如果辦理的是公積金貸款,往往要到次年的一月一日才開始按照新利率執行。