評論員文章

1、現階段房價不但開始出現連續的量價齊跌，房地產市場還出現了大量存貨，在房地產市場去投資化的情況下，僅僅靠住房需求已無法在這個價位把房價拉上去了。

2、再加上保障房的建設，這都使得房地產市場不可能像前幾年那么火。

【資料圖】

3、　　再考慮到現在股市的火爆、反腐力度的增加，二手房市場的拋售壓力必然增加，這就會與新房爭奪需求市場。

4、從最近連續降息和松綁后房地產市場的表現看，房價總體在未來會維持穩定狀態，也許會穩中有降，這也應是政府所希望實現的目標。

5、　　考慮到現階段CPI、PPI的走低，2015年后貨幣政策寬松有了更大的空間。

6、在房價下跌壓力的推動下，政策會比預期的更寬松，這會對房地產市場構成較強的支撐。

7、再考慮到2016年宏觀經濟有望逐漸轉好，城市化進程的進一步加快，房價未來兩三年繼續保持總體穩定應該是大概率的事情。

8、　　對于未來的房價走勢，未來一二十年內中國房價整體仍有支撐，考慮到未來一二十年中國居民收入的增長幅度和未來城市化進程中的住房需要，中國房價在2020年后有望進入新的緩慢上漲周期。

9、　　當然，相比過去，房價漲速會慢很多。

10、未來一二十年，中國房價雖然會出現階段性波動，但總體仍將會是上升的。

11、不過，到了2035年之后，考慮到中國80年代那一批獨生子女開始從父輩那里繼承大量住房，考慮到中國城市化進程將結束，中國房價可能會在那時開始迎來較長期的低潮期。

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