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從理論上來講，公積金繳納就是為了買房子，通過公積金買房子既省錢又省心，可是為什么現實中許多繳納公積金的人仍然用商貸買房子呢？這就是實際操作的問題。

第一，我們先說開發商那一關，開發商不愿意客戶通過公積金買房，他會通過各種計算，來讓你明白通過商貸比公積金貴不了多少錢，速度還快，你可以早早地就把貸款流程走完，只需要安心還房貸，等下房子就行了，其實他們最終的目的都是為了自己快速回款，對你個人毫無意義。

第二，再說公積金那一關，公積金審查是很嚴的，比如你想貸款50萬，但是你的繳納基數低，工資流水低，你根本貸不了這么多的錢，最后被逼無奈是只能選擇商業貸款。

第三，個人這一關，完全是看個人的預算，首付款足夠多就可以選擇公積金，首付款少就可以選擇商貸。