評論員文章

有錢哪兒都行，我們是縣城的小公務員，我和我老公婆婆住的小二樓三百多平米。姑娘大學畢業，要去北京發展。結婚婆家買不起房子，大家七拼八湊買了二手房，五十平米，還有房貸。這就是年輕人和老人的認知不通吧

黃石十四中，學校好，周邊環境好，可以考慮買二手房，價格很低。

(資料圖片)

降價48萬！兩次拍賣！3400余人次圍觀！卻無人參拍！濟南歷下區經十路旁一套房慘淡流拍！#濟南頭條#

昨日，濟南市歷下區漿水泉路西側正大城市花園一套洋房頂樓二次拍賣流拍收場！

起拍價：152萬，房屋面積：109.93㎡，套內面積：99.58㎡；折合單價1.38萬/㎡，遠低于市場評估單價1.82萬/㎡，差價每平米4400元！唯一美中不足就是是個7層洋房的頂樓！

這套房子綜合來看本不錯，為何卻落得個幾千人圍觀，幾十人設置提醒，奈何無人參拍，慘淡收場！

濟南的二手房市場現在究竟處于什么樣的情況呢？面對越來越嚴二手房貸款政策下，二手房該如何折現呢？

不知道各位老師對這件事有什么看法？歡迎大家留言討論！

新房，二手房，之前是陰跌，現在是明目張膽正大光明地開始跌了……朋友圈降價特價房都發不過來了[皺眉][皺眉]

#無錫# #房地產#

前二天頭條上還說，一月份，二手房交易量大漲，看來都在忽悠大家買房。

【熔斷規則終于改了！5月7日成都搖號新規要點全解析】新規內容不再重復，大家看圖即可。主要說幾個大家關心的問題。

1.普通資格如何排序？和剛需排序一樣。

2.怎么理解“已通過購房資格復核并納入公證搖號排序選房的登記購房人，其本人及其家庭成員12個月內累計未在開盤銷售公告公布的選房時期到場達3次的，自其第3次起，12個月內不得參與購買商品住房的報名登記。”這個規則。簡而言之，每次報名，只要入了圍必須去現場，這一條主要是增加了用普通資格刻意熔斷樓盤的成本。當然，去了現場棄選并不會統計次數，換言之，普通資格依然可以盡情熔斷熱門樓盤，但開發商想要找人熔斷的成本，上升了。

3.這個新規會產生什么影響？開發商想全款優先收割普通資格的機會，一去不復返了。因為現在所有熔斷盤，剛需不夠的話，都會讓普通資格進補，普通資格正大光明的可以對開發商的全款要求說不了！

4.這個新規對房價有影響嗎？短期會對二手改善型住房造成一定沖擊，因為普通資格將會徹底進入新房市場，二手房將失去目前最大的客群。價格短期不一定會有影響，成交量一定會下降！#成都頭條# #成都買房# #成都#

新買的二手房，裝修快結束了，上個月卻發現衛生間漏水。我跟老婆感覺不簡單，拆開一看，我的天，嘩嘩一盆水，再不揭開，整個扣板直接壓變形了！我上樓找鄰居說這個情況，沒想到他卻怎么都不承認，還拒絕協商，我氣不過，后面直接就給了他一個教訓！

事情是這樣的！我們這房子是去年年頭新買的二手房，因為工作的原因，后面一直就斷斷續續在裝修，一直到上個月終于到了尾聲。我跟老婆就抽空去檢查看了一下，本來沒啥問題還挺滿意的，后面我去衛生間一看，發現衛生間扣板有一滴水，慢慢的又有一滴。

我跟老婆感覺不簡單，于是就拆開了一看，簡直不敢相信我的眼，嘩嘩的滿滿一盆水！要是我們沒發現，或者是沒有揭開，不過多久整個扣板就要直接被壓變形了！

我上門找了鄰居，鄰居是個1米8高的大個子，眼睛大的真的像銅鈴，我剛開口問他說他們是不是沒有做防水，結果他直接就打斷了我的話，一直說：“我做了防水了，做了防水了......”

我聽的耳朵都長繭子了?？戳税胩欤覇査趺唇鉀Q，他當時說話倒還算是中聽點，直言說如果是他家漏水，他來承擔，如果不是他家，他不管！

我聽完后覺得很合理，就這么同意了。

后來，我就去門口找保安，讓保安聯系小區水電工，判斷誰的問題。結果沒聯系上，我們又去找物業，過分的是物業又推給居委，來回推諉扯皮，沒一個干事的！

終于到了上周六，物業找了水電工上門，我去樓上把樓上鄰居他們也一起叫下來，以免說我們撒謊！水電工看完之后，判斷了很明顯是樓上的問題！

水電工剛說出是樓上責任，樓上鄰居就開始大呼小叫。你能想象一個1.8米的50多歲的老男人，瞪著他的大眼睛在那里和水電工無理取鬧大吵大鬧，我們業主全程完全一句話都沒法說。

看樓上鄰居這個樣子，我們知道肯定不好弄了。老婆本來是勸我說算了，樓上樓下的，拿點水果去和樓上說費用我們出，他們去維修。但是一想到他們兩口子那副嘴臉，我實在低不下頭。我跟老婆說：“修肯定是得修，但不該咱們去服軟，不然人家當咱們軟柿子好欺負呢！”

第二天，我就去找了樓上鄰居，口袋里揣著手機順便開了錄音模式，我平心靜氣的問他這漏水的問題怎么解決，同時重點提出了昨天水電工已經判斷了是他們的責任，我們也愿意出一半的費用，就當是彼此相互退讓一步。不過鄰居還是同樣蠻不講理，說他們一分錢也不會出，又不是他們家漏水！

不過沒關系，這些我都全部錄音起來了。

后面，我又把衛生間漏水的情況高清拍了下來，全方面各角度都來了一張！

最后，我打了市民熱線求助，這里必須得夸一下我們大上海的辦事效率！我打完市民熱線沒幾天，就有人上門來解決了，同時還帶上了居委會的人，本來一開始居委會都不管的，現在倒是知道要來管了！

他們來了后，我就把事情的原委再重新講了一遍，然后再把樓上那蠻不講理的錄音給他們聽了，最后再把我們家衛生間漏水的狼狽樣也給他們看了，證據確鑿，樓上鄰居想賴也賴不掉！

最后還是乖乖的修了，他老婆還在居委會面前委屈巴巴的說我們家聯合物業跟居委會欺負他們兩個老人家，好家伙，還真是惡人先告狀，不要臉到家了！

不過我們也無所謂，反正嘴巴長他們身上，不講理的人怎么可能會說什么好話呢，只要不再往我家衛生間漏水我們就心滿意足了！

分享這件事情就是想告訴大家，如果遇到了同樣的事情，一定要勇敢的去維權，有些虧不該吃的，就不能吃，不然壞人就要得寸進尺了！

@正大光明橙子s 分析：朋友你好，感謝你的分享！我為你的機智跟做法點個大大的贊！

雖然老話說吃虧是福，但是確實有時候會反而助長壞人的氣勢！我們應該學會用正確的方式去維護自己的合法權益！

針對發現樓上漏水后，應該怎么處理這個問題，我有幾分薄見，希望可以幫助到大家：

1、首先應當保護現場，并進行證據固定。例如拍照、錄像錄音等證據收集。

2、進行協商，可先找小區物業或社區，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。

3、若協商不成，請有評估資質的企業，如價格認證中心等，到現場進行評估。等待有關手續完備后，再向法院起訴為妥。

以上建議希望可以幫助到遇到同樣問題的朋友，如果有所不妥，感謝大家的指正！

沈陽108中學或并入南昌中學總校

近日，位于沈陽市和平區太原街地區的108中學（126太原分校）傳來喜訊：自今年秋季入學開始，將整體并入南昌中學。

目前該消息雖未經官方證實，但是筆者已經從多種渠道證實該消息為真。并且已有相關自媒體斬釘截鐵的稱，108中學和南昌中學一定是緊密的合作。

2020年， 一0八中學的學區為：圖們社區、西鐵社區、方迪社區、安圖社區、民族社區、鐵軍社區、正大社區、沈陽站社區。2020年初一招生200人左右。

更有傳言稱涉及到此次學區變動的社區二手房日銷售套數竟達到百套。都是教育口的老師提前布局，種種行為或證實該合作是真。

在現在利益至上的年代，往往只有新建住宅才有資格入名校，和平區能夠將8所老舊小區整體劃入名校，也可謂是為民之舉。#沈陽爆料#

經開置地、偉星兩大純新盤，具體應該怎么選？

這兩大樓盤緊挨著，都在正大廣場邊上，基本共享配套，具體置業怎么選，主要還是要看產品的差異。

置地天璽相對來說，進度要快一點，目前154套房已經登記結束，裝修高層主打約171-211㎡的戶型，均價20199元/㎡，裝修洋房主打建面約368㎡戶型，均價22699元/㎡。

值得注意的是，可能是戶型較大，總價較高，亦或是其他的原因，置地沒有觸發搖號。

相對來看，偉星價格、面積段還沒有對外公示。根據規劃，項目共規劃11棟樓，可售部分為6棟洋房+1棟小高。不過，參考周邊以及項目自身的宣傳，大概率也是以大戶型產品為主。

綜合來看，置地、偉星都是主打改善大戶型產品，對購房者的資金要求比較高。再從品牌來看，置地先后在合肥打造了栢悅公館、濱湖雙璽等作品，堪稱二手房價格的天花板，偉星則號稱蕪湖的霸主，自進入合肥以來，也先后打造了偉星國賓臺等作品，置業者可根據自身需求來選擇。

本文正大房產二手房官網，正大房產總部電話到此分享完畢，希望對大家有所幫助。