評(píng)論員文章

5月份，太原市統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作取得積極成效，生產(chǎn)生活秩序持續(xù)恢復(fù)，住房需求得到進(jìn)一步釋放。6月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站公布了“2020年5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”，其中，我市新建商品住宅價(jià)格5月份環(huán)比上漲0.5%，同比上漲1.4%;二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.9%，同比上漲0.4%，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定。

剛剛公布的數(shù)據(jù)顯示，太原5月新建商品住宅中，中小戶(hù)型的價(jià)格上漲趨勢(shì)明顯，而大戶(hù)型價(jià)格上漲動(dòng)力不足。這當(dāng)中，90㎡及以下的新建商品住宅，環(huán)比上漲0.9%，同比上漲2.8%;90—144㎡的新建商品住宅，環(huán)比上漲0.6%，同比上漲1.2%;漲幅最小的是144㎡以上的大戶(hù)型住宅，環(huán)比上漲0.2%，同比上漲1.2%。

今年3月份開(kāi)始，我市各大樓盤(pán)陸續(xù)復(fù)工，之后推盤(pán)量和促銷(xiāo)力度都在逐漸加大。與此同時(shí)，政府扶持中小企業(yè)發(fā)展，深化制度改革，促進(jìn)建造建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性，土地確權(quán)及居住權(quán)的誕生等政策都在釋放制度性紅利，這些舉措有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)健康發(fā)展。4月底，由太原市房產(chǎn)管理局、太原市規(guī)劃和自然資源局、太原市行政審批服務(wù)管理局、太原市住房公積金管理中心四部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)了《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，涉及商品房預(yù)售許可、土地出讓價(jià)款繳納、商品房戶(hù)型優(yōu)化、公積金貸款、住房租賃、市場(chǎng)監(jiān)管六個(gè)方面，支持房地產(chǎn)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，推動(dòng)房地產(chǎn)領(lǐng)域“放管服效”改革。其中，無(wú)不良誠(chéng)信記錄的開(kāi)發(fā)商，對(duì)建設(shè)投入在25%以上的樓幢，取得施工許可證范圍內(nèi)的樓幢可以申請(qǐng)預(yù)售證;開(kāi)發(fā)商在買(mǎi)入土地后繳納過(guò)50%競(jìng)買(mǎi)保證金后，可延期兩個(gè)月繳清，這些措施不僅緩解了開(kāi)發(fā)商的資金壓力，寬松了房企經(jīng)營(yíng)環(huán)境，而且助力房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)，健康發(fā)展。