個人住房組合貸款的貸款條件是什么?

申請中國建設銀行個人住房組合貸款必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和建設銀行有關自營性個人住房貸款的規定。應具備的基本條件為：(1)有合法的身份;(2)按時足額繳存住房公積金的職工;(3)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(4)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;(5)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;(6)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;(7)符合當地公積金管理部門規定的借款條件;(8)貸款行規定的其他條件。

個人住房貸款數額的計算方法是什么?

1.一手房總貸款額度不得超過房價總價的80%

2.二手房總貸款額度不得超過房價總價的65%

3.額度計算按住房公積金個人購房貸款和個人住房商業性貸款分別計算。