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訊（記者 萬宇）合景泰富集團（01813.HK）5月14日公告，因可用于支付境外債務的資金持續受壓，公司擬制定解決目前境外債務狀況的全面方案，以確保公司可持續經營。同時，合景泰富集團將絕大部分現金均存入指定銀行賬戶進行嚴格預售現金托管，確保在建物業竣工和交付。

合景泰富集團表示，自2021年下半年以來，房地產行業面對前所未有的挑戰，包括公司在內的多個民營開發商面對較大的流動資金壓力，多家房地產開發商的經營及融資現金流減少。面對行業波動，公司積極采取措施管理其債務。截至2022年底，公司全年共兌付包括境內債券、CMBS及ABS本金合計75.44億元，境外美元債券3.63億美元，12.84億港元銀團貸款，合計人民幣約113億元。4月28日，合景泰富集團公告稱，未能按照附息銀行及其他借貸的預定還款日期（即2023年4月28日）支付其本金人民幣2.12億元，故觸發若干長期附息銀行及其他借貸交叉違約。

公告顯示，盡管公司已作出努力，可用于支付境外債務的資金仍持續受壓。為了保證所有持份者的利益，公司擬制定目前境外債務狀況的全面解決方案，以確保公司可持續經營。公司現正與潛在候選人討論擔任財務顧問的角色，以評估公司的資本架構、評估公司的流動資金及探尋所有可行的解決方案，以緩解當前的流動資金問題，并盡快為所有持份者達成最佳的解決方案。公司已委聘盛德律師事務所作為其法律顧問以提供支援。公司正與其顧問緊密合作，為制定當前境外債務狀況的全面解決方案作準備。

合景泰富集團內部人士透露，目前公司經營和運營一切正常，近期的債務安排對上市公司影響不大。公司一直依賴其內部現金資源及從境內匯出現金以履行境外付款義務，公司絕大部分現金均存入指定銀行賬戶進行嚴格預售現金托管，以確保在建物業竣工。

公司年報顯示，截至2022年底，公司共擁有174個項目，分布于44個城市，包括廣州臻溋·名鑄、廣州臻頤府、深圳臻林天匯大廈、香港凱玥等“臻”系列高端項目，公司擁有土地儲備共計權益建筑面積約1441萬平方米，總建筑面積約1967萬平方米，權益比約為73%。公司深耕高能級城市，粵港澳大灣區和長三角兩個區域的土地儲備占總土地儲備、可售資源占總可售資源的比例分別為65%和82%。

公司努力確保物業交付，并以穩定的業務營運為先，務求為所有持份者保值。截至2022年12月31日，公司已完成交付總建筑面積約80.62萬平方米。公司還將通過“強銷售、降負債”的措施，不斷改善資產負債狀況，增強現金流動性，并繼續采取有效措施，以提高經營效率、實施精準市場營銷、控制風險及降低成本。