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保利華南榜首優(yōu)勢(shì)擴(kuò)大，前6位置穩(wěn)固，佛山城發(fā)新上榜

(資料圖)

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2023年5月，佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)整體熱度不及預(yù)期，宏觀經(jīng)濟(jì)恢復(fù)動(dòng)能不足，潛在置業(yè)者購(gòu)買(mǎi)力及市場(chǎng)信心仍然有待恢復(fù)。五一假期期間市場(chǎng)熱度一般，未能帶動(dòng)成交顯著回升，整體成交平淡。本月，佛山市新增商品住宅供應(yīng)113.2萬(wàn)㎡，成交商品住宅64萬(wàn)㎡。2023年1-5月佛山房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)榜、項(xiàng)目銷(xiāo)售情況如何？通過(guò)下文我們一起來(lái)了解一下。

2023年1-5月佛山房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)top20

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-5月31日期間銷(xiāo)售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，包括商品住宅、寫(xiě)字樓、公寓、商業(yè)全口徑，主要依據(jù)在佛山市域范圍的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的企業(yè)和項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

中指點(diǎn)評(píng)：

從銷(xiāo)售金額來(lái)看，2023年1-5月，佛山房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP20企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售金額505億元，入榜門(mén)檻值為9.5億元，6家企業(yè)銷(xiāo)售金額超過(guò)20億元。其中保利華南以120.7億元排名榜首，繼續(xù)拉大與其它房企的差距。碧桂園、鵬瑞地產(chǎn)以41.4億元、39.8億元位列2、3名。美的置業(yè)、萬(wàn)科、中海位列4-6位，排名與1-4月相同。廣州市宏宇房地產(chǎn)排名較1-4月上升5位，位列第7，龍光地產(chǎn)排名下降兩位至第9位。佛山城發(fā)、世茂集團(tuán)以及大華集團(tuán)新上榜。其中佛山城發(fā)作為佛山本地國(guó)企，近期持續(xù)發(fā)力，發(fā)展迅速，目前佛山城發(fā)已擁有標(biāo)桿項(xiàng)目建投恒福壹號(hào)、建投綠地璀璨天城等13個(gè)項(xiàng)目，深度布局佛山主城及季華路主軸，今年新上榜即拿下銷(xiāo)售額榜單前十一。今年下半年其即將入市3個(gè)標(biāo)桿新項(xiàng)目，城發(fā)·燈湖悅園、城發(fā)·悅城峯境、城發(fā)·高明壹號(hào)，預(yù)計(jì)業(yè)績(jī)將持續(xù)釋放。

從銷(xiāo)售面積來(lái)看，2023年1-5月，佛山房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)TOP20企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售面積241.9萬(wàn)㎡，入榜門(mén)檻值為5.1萬(wàn)㎡。保利華南、碧桂園和美的置業(yè)分別位列全市前三位，銷(xiāo)售面積分別為52.6萬(wàn)㎡、31.9萬(wàn)㎡、15.9萬(wàn)㎡。共有8家房企銷(xiāo)售面積過(guò)10萬(wàn)㎡。其中萬(wàn)科以12.6萬(wàn)㎡進(jìn)入前5，較1-4月上升3名。

2023年1-5月佛山商品住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)top10

數(shù)據(jù)來(lái)源：

特別聲明：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-5月31日期間銷(xiāo)售的商品住宅為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在佛山市域范圍的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，對(duì)于監(jiān)測(cè)不全的項(xiàng)目數(shù)據(jù)，由企業(yè)提供相關(guān)文件并審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

中指點(diǎn)評(píng)：

2023年1-5月，佛山市商品住宅銷(xiāo)售金額TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷(xiāo)售金額141.8億元，TOP10項(xiàng)目銷(xiāo)售金額入榜門(mén)檻為9.5億元。多個(gè)改善型項(xiàng)目高居銷(xiāo)售金額TOP10榜單，其中位于禪城奇槎的鵬瑞·三龍灣1號(hào)以27.1億元繼續(xù)高居榜首，項(xiàng)目一線臨河，主打大面積平層產(chǎn)品，持續(xù)受市場(chǎng)認(rèn)可。南海區(qū)臨廣項(xiàng)目宏宇天御江畔近期持續(xù)集中簽約，以19.3億元位列第二，位于南海區(qū)千燈湖周邊的保利天匯以16.2億元位列第三，項(xiàng)目主力面積段為128-299㎡，是千燈湖板塊唯一在售一手大平層項(xiàng)目，價(jià)值得到市場(chǎng)認(rèn)可。位列第四的建投恒福壹號(hào)，是佛山城發(fā)及恒福集團(tuán)聯(lián)手打造的禪城亞藝標(biāo)桿豪宅，首批開(kāi)售去化良好，部分房型單價(jià)突破8萬(wàn)元/㎡。

銷(xiāo)售面積TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷(xiāo)售面積為49.2萬(wàn)㎡，TOP10項(xiàng)目銷(xiāo)售面積入榜門(mén)檻為3.8萬(wàn)㎡。南海區(qū)宏宇天御江畔以8.6萬(wàn)㎡高居銷(xiāo)售面積榜單首位，順德區(qū)龍江的龍悅江山由于年初集中簽約，以6.3萬(wàn)㎡位列榜單第二，鵬瑞·三龍灣1號(hào)以5.4萬(wàn)㎡位列銷(xiāo)售面積榜單第三。

圖：佛山2023年頭部房企月度TOP20上榜一覽

2023年已發(fā)布的月度銷(xiāo)售金額TOP20榜單中，保利華南、碧桂園、鵬瑞地產(chǎn)等15家房企每月均穩(wěn)定在榜，其中保利華南已連續(xù)數(shù)月高居銷(xiāo)售金額榜首。房企半年節(jié)點(diǎn)將至，面對(duì)年中的業(yè)績(jī)沖刺，哪些房企能維持優(yōu)勢(shì)，哪些房企能逆勢(shì)而上？請(qǐng)期待下月發(fā)布的佛山2023年上半年銷(xiāo)售榜單。

房地產(chǎn)政策解讀

2023年5月，佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)新政推出。

土地市場(chǎng)解讀

圖：2022年1月-2023年5月佛山涉宅用地供求走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

2023年5月，佛山新增涉宅用地供應(yīng)6宗，總供地建面約75.83萬(wàn)㎡，前5月累計(jì)同比減少4宗；供應(yīng)建面累計(jì)同比減少39%。5月共成交涉宅用地3宗，成交總建面42.63萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)為9777元/㎡。前5月成交宗數(shù)累計(jì)同比減少7宗，成交建面累計(jì)同比減少73%。

本月3宗成交地塊均以溢價(jià)成交，平均溢價(jià)率為11.75%。兩宗位于南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)，由碧桂園和保利華南分別以27.4億元，溢價(jià)8.95%、以及10.4億元，溢價(jià)15.01%競(jìng)得，另一宗位于順德區(qū)德勝新城，由濤匯地產(chǎn)以3.91億元，溢價(jià)24.9%競(jìng)得。

房地產(chǎn)市場(chǎng)解讀

圖：2021年7月-2023年5月佛山商品住宅供求價(jià)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

2023年5月，佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)整體熱度不及預(yù)期，宏觀經(jīng)濟(jì)恢復(fù)動(dòng)能不足，潛在置業(yè)者購(gòu)買(mǎi)力及市場(chǎng)信心仍然有待恢復(fù)。五一假期期間市場(chǎng)熱度一般，未能帶動(dòng)成交顯著回升，整體成交平淡。5月佛山市新增商品住宅供應(yīng)9805套、總面積113.2萬(wàn)㎡，新增供應(yīng)商品住宅套數(shù)、面積環(huán)比分別下降37.9%、29.1%，同比分別上升8.3%、20.7%。5月共成交商品住宅5005套、64萬(wàn)㎡，環(huán)比分別上升13.3%、14.2%；同比分別下降9.1%、7.6%。

報(bào)告下載（電腦端復(fù)制鏈接）

關(guān)鍵時(shí)刻！房地產(chǎn)不應(yīng)再拖經(jīng)濟(jì)后腿了

https://www.cih-index.com/report/detail/55919.html

中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55501.html

企業(yè)研究：

2023年1-5月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55502.html

2023年1-5月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55759.html

2023中國(guó)房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html

2023中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

房地產(chǎn)市場(chǎng)：

中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年05月

https://www.cih-index.com/report/detail/55761.html

中國(guó)300城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55507.html

2023年1-4月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)解讀

https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html

指數(shù)研究：

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55520.html

物業(yè)研究：

2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中指研究院·中指云平臺(tái)（https://www.cih-index.com/）為行業(yè)提供：

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