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▲新樓陽臺欄桿底部生銹嚴重。

購房合同上明明寫陽臺欄桿用鋁合金，收樓發現換成便宜的熱鍍鋅鋼。”近日，天河招商雍華府業主收樓時發現，高層洋房的一些陽臺欄桿柱腳處銹跡斑斑。開發商對此回應，這是由于采購問題導致，公司可進行除銹，對生銹嚴重的更換欄桿，具體會和業主溝通后，商討合適的方案整改。

業主投訴：欄桿材質貨不對板 可能存在安全隱患

據業主李昂(化名)介紹，招商雍華府位于天河區悅景路與珠吉路交匯處，其中一期和二期高層洋房在今年交樓，小區業主約1200多戶。“有二期業主無意間發現，陽臺欄桿的柱腳處的螺栓和螺釘都生銹了，大家在業主群一交流，才發現很多戶業主家都出現類似情況。”

李昂說，按照房屋買賣合同上注明的欄桿材質應該為鋁合金材料，“鋁合金不會生銹的，現在生銹嚴重，說明貨不對板。”李昂表示，業主們發現陽臺欄桿采用一種類似鐵的材料，經過業主請來公司檢測發現，該材料是熱鍍鋅鋼，“相比鋁合金價錢便宜了不少。”

4日上午記者現場走訪多戶發現，陽臺欄桿和臥室內的防火窗用磁鐵可以牢牢地吸附在上面。而其中陽臺欄桿的立柱下方的柱腳處，撬開后能明顯見到螺絲釘和螺栓出現明顯的銹跡，有些螺絲釘還出現缺少情況“這就是在鋼上面鍍鋅，和合同約定的鋁合金貨不對板”有其他業主稱，他和不少業主都拒絕在收樓書上簽字。

記者見到業主提供的購房合同上，針對陽臺欄桿，精裝修交樓標準處寫著“鋁合金扶手、玻璃欄桿”。記者從多名業主了解到，許多業主聯合一起向開發商發函表達不滿，并要求欄桿統一更換成此前合同約定的鋁合金。“開發商卻表示只同意對這些生銹的欄桿進行除銹、上漆處理。”李昂則認為單純的除銹上漆起不來作用，“治標不治本，過不了幾年又會生銹，變得松動，小區又是高層樓盤，容易發生隱患”

律師：如沒按合同約定來 業主可要求開發商糾正

對此，招商雍華府的營銷部門客服經理李小姐回應，按照合同，陽臺的扶手確為鋁合金，“因為公司采購原因，采用了熱鍍鋅鋼，但并沒有省錢，因為熱鍍鋅鋼的單價雖然比鋁合金便宜，但由于重量比鋁合金要重，所以總價和鋁合金相當，”李小姐稱，此前也找了第三方檢測公司檢測相關欄桿并無質量問題。

李小姐表示公司可以對生銹的欄桿做處理，對生銹特別嚴重的欄桿進行更換，并表示愿意和業主一起商討合適的整改方案，并找第三方權威部門來評估出具報告，“等業主同意后再進行整改。”

對此，廣東法制盛邦律師事務所律師鄧剛表示，如果房屋買賣合同里面約定了裝修材料或者規格，那么應當按照合同來履行。“如果在收樓的時候裝修材料材質發現變化，業主知道了也沒有提出異議的，那么就認為雙方都同意對裝修材料的變更。”鄧剛說，如果開發商沒有告知業主的話，業主可以要求開發商進行糾正，按照合同來履行約定的內容。如果業主要求糾正，但開發商又不同意，那業主只能提起民事訴訟了。