美國(guó)大型抵押貸款機(jī)構(gòu)出人意料的亮眼數(shù)據(jù)讓分析師們?yōu)橹駣^——但房地產(chǎn)市場(chǎng)是再次增長(zhǎng)，還是還有更多增長(zhǎng)?安娜貝爾·迪克森 (Annabel Dixon) 觀看了本周的房產(chǎn)講座。

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春天似乎終于來了，也是時(shí)候了。不僅僅是天氣似乎在好轉(zhuǎn)。根據(jù) Nationwide 的最新房?jī)r(jià)指數(shù)，月度房?jī)r(jià)也是自去年 8 月以來的首次。

房?jī)r(jià)在連續(xù)七個(gè)月下跌后，4 月份上漲了 0.5%。與此同時(shí)，上個(gè)月房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率從 3 月份的 -3.1% 上漲至 -2.7%。它使價(jià)格比 2022 年 8 月的峰值低 4%。

Nationwide 的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·加德納 (Robert Gardner) 在評(píng)論這些數(shù)據(jù)時(shí)說，“出現(xiàn)了復(fù)蘇的初步跡象”。

在報(bào)告月度增長(zhǎng)時(shí)，Nationwide 緊隨同業(yè)貸方 Halifax 的腳步，后者最近相對(duì)而言更為樂觀。哈利法克斯公布了今年一系列的月度房?jī)r(jià)上漲。它只是表明解釋房?jī)r(jià)指數(shù)是多么令人困惑。

現(xiàn)在每個(gè)人都掛在嘴邊的問題是：這種提升是一次性的還是更廣泛趨勢(shì)的跡象?

“最壞的情況似乎已經(jīng)過去”

安永 ITEM 俱樂部首席經(jīng)濟(jì)顧問馬丁·貝克切入正題：“一個(gè)月不會(huì)形成趨勢(shì)，考慮到房?jī)r(jià)指標(biāo)的波動(dòng)程度，4 月份 Nationwide 指數(shù)的上漲可能只是曇花一現(xiàn)。但這與市場(chǎng)疲軟可能已經(jīng)觸底的其他跡象一致。

并且有令人鼓舞的跡象。據(jù)Zoopla稱，隨著復(fù)活節(jié)過后買家對(duì)待售房屋的興趣達(dá)到今年迄今為止的最高水平，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)重新平衡。

房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站的執(zhí)行董事理查德唐納爾說，隨著買家重返市場(chǎng)并達(dá)成更多銷售協(xié)議，房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況繼續(xù)改善。

"房?jī)r(jià)的跌幅非常小，預(yù)計(jì)到今年年底只會(huì)下降 1%。最糟糕的定價(jià)調(diào)整似乎已經(jīng)過去。