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美國大型抵押貸款機構(gòu)出人意料的亮眼數(shù)據(jù)讓分析師們?yōu)橹駣^——但房地產(chǎn)市場是再次增長，還是還有更多增長?安娜貝爾·迪克森 (Annabel Dixon) 觀看了本周的房產(chǎn)講座。

(資料圖片)

春天似乎終于來了，也是時候了。不僅僅是天氣似乎在好轉(zhuǎn)。根據(jù) Nationwide 的最新房價指數(shù)，月度房價也是自去年 8 月以來的首次。

房價在連續(xù)七個月下跌后，4 月份上漲了 0.5%。與此同時，上個月房價年增長率從 3 月份的 -3.1% 上漲至 -2.7%。它使價格比 2022 年 8 月的峰值低 4%。

Nationwide 的首席經(jīng)濟學(xué)家羅伯特·加德納 (Robert Gardner) 在評論這些數(shù)據(jù)時說，“出現(xiàn)了復(fù)蘇的初步跡象”。

在報告月度增長時，Nationwide 緊隨同業(yè)貸方 Halifax 的腳步，后者最近相對而言更為樂觀。哈利法克斯公布了今年一系列的月度房價上漲。它只是表明解釋房價指數(shù)是多么令人困惑。

現(xiàn)在每個人都掛在嘴邊的問題是：這種提升是一次性的還是更廣泛趨勢的跡象?

“最壞的情況似乎已經(jīng)過去”

安永 ITEM 俱樂部首席經(jīng)濟顧問馬丁·貝克切入正題：“一個月不會形成趨勢，考慮到房價指標(biāo)的波動程度，4 月份 Nationwide 指數(shù)的上漲可能只是曇花一現(xiàn)。但這與市場疲軟可能已經(jīng)觸底的其他跡象一致。

并且有令人鼓舞的跡象。據(jù)Zoopla稱，隨著復(fù)活節(jié)過后買家對待售房屋的興趣達到今年迄今為止的最高水平，房地產(chǎn)市場繼續(xù)重新平衡。

房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站的執(zhí)行董事理查德唐納爾說，隨著買家重返市場并達成更多銷售協(xié)議，房地產(chǎn)市場狀況繼續(xù)改善。

"房價的跌幅非常小，預(yù)計到今年年底只會下降 1%。最糟糕的定價調(diào)整似乎已經(jīng)過去。