評論員文章

6月23日-25日，由義烏市建設局主辦，金華市新聞傳媒中心、義烏市融媒體中心承辦，義烏市房地產行業協會、義烏市房地產經紀行業協會協辦的2023義烏房交會在義烏國際博覽中心A1館隆重舉辦。

作為義烏市規模最大的購房節，本次房交會吸引了義烏市內商城、建投、華潤、碧桂園、濱江、美的、龍湖、雙江湖、綠城、大悅城、建杭、建發、坤和、藍城、中海、武漢城建、眾安、旭輝、中福、龍匯、八都、榮安、海倫堡等房企的40余盤參與，還有海量二手房源，讓購房者一展看遍義烏樓盤，全面掌握購房信息。房交會向來是各大樓盤兵家必爭之地，義烏地區最具影響力的房產經紀服務公司坐標攜嘉美金街項目亮相房交會，吸引眾多看房者和媒體關注。

之所以受到看房者及媒體關注，是因為作為北苑核芯的黃金旺鋪，嘉美金街地理位置異常優越，地處雪峰西路這條城市中軸旁，交通出行異常便利。不僅如此，周邊還有黃楊梅小學、黃楊梅幼兒園、啟龍幼兒園、北苑中心幼兒園、柳青小學、繡湖中學、新義中學、義烏外國語學校等一站式學府，黃楊梅社區、東方國際村、現代城市花園、時代花園等大型社區，擁有數萬戶穩定住戶，輻射周邊10W+人潮。嘉美金街能夠滿足學校師生以及周邊業主對于吃喝玩樂購的一站式購物需求，同時在一定程度上為客源穩定提供了保障。

區位優勢是嘉美金街項目在房交會上受關注的一大原因之一，其次是嘉美金街專業的管理運營。其引入知名商業地產招商運營管理品牌機構——和舟商管全資控股子公司金街商管來統一運營，且屬于帶租約現鋪，購鋪即可簽10年租賃托管合同，即買即收租。和舟商管內部擁有超3000個品牌商家數據庫，和600+戰略合作品牌商戶，可謂是招商資源整合的扛把子。6月10日開街當天就吸引了麥當勞、金融銀行、全家、711、麥當勞、瑞幸、霸王茶姬等品牌簽約入駐意向。

嘉美金街另一受關注點是高投資回報率。嘉美金街目前起價僅2.1萬元/平方米，而周邊的住宅價格已在4萬元/平方米左右，商鋪單價追平房價是趨勢，因此仍有上漲空間。商鋪的投資價值由租金和房價組成。從租金看，嘉美金街由金街商管品牌統一運營，采取購鋪返租模式，10年托管，買鋪立收兩年租金，一年回收三年租金，前三年回報率為9%。縱觀義烏市中心商鋪，回報率高于3%的并不多見。更何況，隨著嘉美金街各商業業態的入駐，未來回報率將穩步提升。

正因為嘉美金街項目在位置、管理、投資回報率等各方面都極具優勢，看房者紛紛駐足，爭相觀看項目介紹和展示資料，向銷售人員詳細詢問項目的交通、配套、托管、購鋪優惠等信息，表現出對項目的極大興趣，在為期3天的房博會現場即銷售多套鋪源。

恰逢2023義烏市“嘉美金街杯”羽毛球亞運助力賽暨嘉美金街開盤盛典將在6月29日火爆開啟。現場誠邀全城羽毛球愛好者和運動達人前來參戰，諸多體育明星親臨現場助陣，空前龐大的陣容，星光熠熠的氛圍，共同見證嘉美金街盛大開盤。

特別提示：本項目備案名為“嘉美廣場”，商業推廣名為“嘉美金街”。本資料所述面積為大約的建筑面積，戶型圖中所示尺寸僅供參考，實際以現場交付為準。本資料內業態規劃僅為前期定位，實際結合招商情況可能會有一定的調整。本宣傳資料僅為要約邀請，不作為要約或承諾，具體以現場公示及雙方簽訂的合同及附件等協議為準。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。