評論員文章

序《PropTech周刊》是36氪未來城市頻道的原創欄目。聚焦改變地產行業的科技及創新力量，不僅僅是圍繞住宅和商業地產，還包括廣義的基于空間和不動產的科技、服務創新。

本文是「PropTech周刊」更新的第64期，我們匯總了近期發生的海內外最新投融資、市場及政策動態。如果你對本文提到的公司、機構、產品、賽道感興趣，或者正在從事相關的創業創新，想要尋求報道或合作，歡迎與我們取得聯系：發送郵件至hifuturecity@36kr.com或在文章底部加作者微信。

36氪首發｜弘正儲能完成近億元Pre-A輪融資

(資料圖)

大公司動態｜安博接盤黑石核心物流倉儲項目 對價31億美元

海外市場｜Qflow獲A輪融資910萬美元，幫助建筑開發商去碳化

行業政策｜上海：加快高強度高耐久、綠色環保等新型建材研發與應用

弘正儲能完成近億元Pre-A輪融資，專注數字化儲能系統的研發制造

弘正儲能（上海）能源科技有限公司（簡稱“弘正儲能”）成功完成近億元Pre-A輪融資，公司核心團隊自2005年以來致力于提供綠色能源綜合應用與系統解決方案，于2020年正式向儲能系統集成業務進行轉型。目前，弘正擁有4GWh的儲能PACK自動化產線，針對源網側、用戶側等各類場景的不同需求都可以提供對應的產品和技術解決方案。其中，工商業儲能業務是弘正的重點戰略發展方向。

表面上看，儲能系統集成商只是把電池、PCS（儲能變流器）、BMS（電池管理系統）、EMS（能量管理系統）、溫控等設備進行了組裝和集成，似乎難度不高。但實際上，儲能系統集成既涉及電芯的電化學領域、PCS的電子電力領域和EMS匹配電網的電力交互調度領域，有著較高的技術及安全門檻。基于過去多年對于電力電子、電網運行的較深理解，弘正實現了3S（即BMS、PCS和EMS）的自主研發。數字化是弘正打造產品差異化和核心競爭力的重點方向，運用大數據、云計算、AI等數字技術，堅持BMS、PCS、EMS“3S”同源、協同及融合發展，提供“產品-系統-方案-平臺”全鏈路的數字化儲能解決方案，實現儲能極致安全與高效。

氣體分離凈化公司中科匯智獲千萬元級天使輪融資

氣體精準分離凈化材料及技術提供商中科匯智(東莞)設備科技有限公司（簡稱“中科匯智”）宣布完成中科創星領投的千萬元級天使輪融資。中科匯智成立于2021年9月，依托松山湖材料實驗室氣體凈化材料團隊和北京科技大學氣體分離工程研究所，專注氣體分子辨識材料、技術研發，從事O2、N2、CO2、VOCs、CO、NOx等氣體的分離和凈化業務，其產品是定制化開發的用于氣體分離凈化的沸石分子篩顆粒、蜂窩體、轉輪、轉筒等核心材料和專用設備，可用于工業廢氣VOCs治理、工業及民用制氧、工業除濕、CO2捕集等領域。

中科匯智創始人兼CEO劉應書認為，隨著工業的發展，市場需要更精準的氣體分離技術。中科匯智在2022年6月開始將公司配方的產品投入市場驗證，在噴涂、電子、化工、印刷、鋰電、光伏、家具等行業開展應用示范，均取得較好凈化效果，凈化效率達90%以上，且可使用吸附時間較其他產品多一半以上。

安博接盤黑石核心物流倉儲項目 對價31億美元

6月28日，安博(PLD.NYSE)和黑石(BX.NYSE)宣布雙方達成一項最終協議，安博將以 31億美元現金從黑石旗下的機會型房地產基金收購占地近 1400萬平方英尺的工業地產。按本次收購價格計，第一年的資本化率約為 4%，根據目前的市場租金調整后的資本化率為 5.75%。安博目前在 19個國家擁有總面積約為 12億平方英尺的物流地產。本次收購進一步擴大了安博在亞特蘭大、華盛頓特區、加州等關鍵市場的業務版圖。公司計劃持有所有已收購的地產。

有市場分析指出，物流是黑石最核心的投資物業之一，占其全球房地產投資組合的40%以上，此次出售物流倉庫意味著黑石已經開始處置其核心資產。

保碧新能源完成5億元A+輪融資

近日，保利資本和碧桂園創投聯合孵化的綜合能源管理服務商保碧新能源官宣再次完成5億元人民幣A+輪融資。本輪融資由恒信華業、欣旺達，商湯國香資本、昱能科技等多家新能源產業鏈上市公司和產業資本聯合投資。發起股東保利資本和碧桂園創投旗下基金、華美國際、鐘鼎資本等持續跟投。疊加此前完成的A輪融資，保碧新能源首次對外融資合計完成近10億元。

保碧新能源的首次對外融資聚焦于引入產業背景的投資人。通過A輪和A+輪融資，保碧新能源的投資人匯集了包括光伏產業鏈、儲能電池、新能源車、能源互聯網等多個方向的頭部企業和關聯資本。

Qflow獲A輪融資910萬美元，幫助建筑項目開發商加快去碳化進程

建筑技術初創公司「Qflow」近期宣布完成910萬美元（720萬英鎊）的A輪融資，「Qflow」幫助建筑公司收集每一種建筑材料和建筑垃圾的來源、采購、合同數據，進而追蹤碳的輸入和輸出，加快建筑行業的去碳化轉型。新資金將用于支持該公司在美國和澳大利亞的發展。

建筑業是各行業中最主要的碳排放來源之一，占全球碳排放的11%。「Qflow」希望幫助建筑團隊實時收集材料和廢物數據，使團隊能夠在成本、碳排放和質量等多個方面作出更明智的決定，推動決策透明度、提高效率。

作為領投方，氣候技術風險投資公司Systemiq Capital的普通合伙人Matthew Goldstein在一份聲明中表示：“「Qflow」將建筑業首席財務官和可持續發展高管的目標結合起來，加速了建筑行業的脫碳進程，同時幫助地產開發商節省時間和金錢、降低監管風險。”

眾清科技完成近億元融資，聚焦海外泳池清潔機器人賽道

環境機器人公司眾清科技獲得近億元B輪融資，投資方為中海雙創基金、六棱鏡資本、首業資本、蘇州吳中經開區產業投資。眾清科技聚焦家庭環境機器人領域，從2015年起，以家庭環境為核心，推出了一系列智能清潔產品；2020年，其在硅谷成立全球品牌「Degrii」，并于今年初推出基于超聲波SLAM技術的無線泳池清潔機器人Degrii Zima Pro，切入庭院及戶外場景。眾清科技創始人兼CEO趙飛表示，庭院及戶外是歐美家庭生活的重要場景。目前全球約有3000萬個私家泳池，每年增長約5％，其中歐美占據近九成的數量。

以往，泳池清潔依靠人工和手持清潔工具進行打理。但歐美用工成本高，單次雇人清潔泳池的價格在疫情后繼續大幅上漲，且需保持頻繁清潔。國外傳統企業雖在多年前已推出了泳池清潔機器人產品，并占據了大部分的市場份額，但產品普遍以有線為主，清潔過程大多為隨機碰撞或簡單的慣性導航，成本高而且效率低。從技術角度來看，下一代更高效的泳池清潔機器人的技術難點包括環境感知、路徑規劃、水下驅動、能耗效率、無線通訊等方面。泳池機器人需要在水下長期作業，對戶外惡劣環境的防護要求也很高，Degrii從一開始就選擇無線泳池機器人賽道，這對技術的要求則更高。

上海：加快高強度高耐久、綠色環保等新型建材研發與應用

6月20日，上海市政府網站發布《質量強國建設綱要上海實施方案》。方案提出，提高建筑材料質量水平。加快高強度高耐久、可循環利用、綠色環保等新型建材研發與應用，提升建材性能和品質。鼓勵采購綠色建材，完善綠色建材產品標準。

指導企業建立裝配式建筑部品部件生產、施工、安裝全生命周期質量控制體系，推行裝配式建筑部品部件駐廠監造。強化影響結構強度和安全性、耐久性的關鍵建材質量管理。加強建材質量監管，加大對外墻保溫材料等重點建材產品質量監督抽查力度，開展住宅、公共建筑等重點領域建材專項整治。

作者|宋虹姍

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