評論員文章

2017年，北京供應了56宗限競房土地；2018年，北京供應了43宗限競房土地；2019年，北京只供應了14宗限競房土地……以此類推，也可以看出，實際上北京限競房第三年，樓市供給端的拐點就出現了，而如今中鐵諾德逸府被稱為四環孤品限競房也就不足為怪了。具體來看，搶手的原因無非這幾點：

一、地段優勢

房產的第一價值要素仍是地段，成熟的高品質地段也是決定未來發展的關鍵。除了位于黃金四環以外，中鐵諾德逸府還緊鄰中關村豐臺科技園、總部基地核心，以及最具潛力的北京麗澤金融商務區。試想，發展20余年的科技園，兩大千億級產業集群、四個百億級產業集群，共集聚2萬余家企業，近20萬高精尖就業人才，區域價值不言而喻。

二、配套優勢

針對家庭結構，更多人會選擇具備全年齡段居住需求的相應配套。老人要有好的醫療配套，孩子要有好的教育配套，上班族要有好的通勤配套以及家庭生活所需的商業配套等等。而中鐵諾德逸府臨近天壇醫院、豐臺醫院兩個三甲醫院，項目周邊直線約4公里范圍內，萬達、永旺夢樂城、花鄉奧特萊斯、薈聚、沃爾瑪等綜合型商業配套應有盡有，且教育資源從幼兒園到中學一站式供應，加上不到一公里的雙地鐵站，完全無需擔心生活配套不便問題。

三、戶型優勢

同等面積的戶型上，南北通透、明暗空間以及面寬都是需要著眼去考量的產品細節。中鐵諾德逸府主力產品就是純南向和南北通透的89平米三居，以及118平米南北通透的四居，加上精細化的戶型設計，完全滿足完美戶型的需求。

綜上來看，這樣的競爭優勢的確很難不讓人心動。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。