評論員文章

《電鰻財經》文/林笑

4月19日，紅星美凱龍家居集團股份有限公司(以下簡稱“美凱龍”)發布了關于控股股東減持股份計劃的公告(更正版)。該公司控股股東控股股東紅星美凱龍控股集團有限公司(以下簡稱“紅星控股”)擬自本公告披露之日起15個交易日后的3個月內通過集中競價、大宗交易方式減持公司股份共計不超過6261.9萬股，減持比例不超過公司總股本的1.44%。其中，通過集中競價交易減持數量不超過4354.73萬股，通過大宗交易方式減持數量不超過1907.17萬股。

(資料圖片僅供參考)

據公告顯示，美凱龍2023年第一次臨時股東大會審議通過，控股股東承諾“作為發行人的控股股東，本公司未來持續看好發行人及其所處行業的發展前景，愿意長期持有發行人的股份以確保本公司對發行人的控股地位。在本公司所持發行人股份的鎖定期屆滿后，且在不喪失對發行人控股股東地位、不違反本公司已作出的相關承諾的前提下，本公司存在對所持發行人的股票實施有限減持的可能性，但減持幅度將以此為限：(1)在承諾的持股鎖定期滿后，本公司每年轉讓發行人股份不超過上年末所持發行人股份總數的 10%。”已變更為“在公司股東大會審議通過豁免及變更本公司持股意向及減持意向承諾的議案后，本公司每年直接及間接通過二級市場集中競價交易減持美凱龍股份累計不超過上年末直接及間接所持美凱龍股份總數的10%。”

《電鰻財經》注意到，美凱龍控股股東除了減持該公司股票外，還有意受讓29.95%的股份;另外，該公司2022年業績大幅下滑，歸母凈利潤最大下滑幅度達到63.43%。

對外提供財務資助 控股股東有意受讓29.95%的股份

2022年3月31日，美凱龍發布了關于公司預計對外提供財務資助的公告。公告顯示，該公司及其控股的子(分)公司將向自營商場合作項目的合作方、合營聯營家居商場項目公司以及委管商場項目合作方提供財務資助或往來款項，在 2022 年年度內計劃提供資助額度合計不超過7億元，利率不超過合同成立時一年期貸款市場報價利率四倍，具體資助期限以公司與接受財務資助對象簽訂的相關合同為準。

《電鰻財經》還注意到，美凱龍控股股東有意受讓紅星控股持有的公司29.95%的股份，紅星控股持有該公司23.02億股，占公司總股本43.55億股的52.86%，若完成轉讓，控制權將發生變更。

2023年1月14日，美凱龍發布了關于控股股東簽署《股份轉讓框架協議》暨復牌公告。公告顯示，該公司控股股東紅星美凱龍控股集團有限公司(以下簡稱“紅星控股”)、該公司實際控制人車建興、廈門建發股份有限公司(股票簡稱“建發股份”)于2023年1月13日共同簽署《股份轉讓框架協議》，建發股份有意受讓紅星控股持有的公司29.95%的股份。

據悉，美凱龍于2023年1月13日收到紅星控股通知，建發股份(以下簡稱“甲方”)、紅星控股(以下簡稱“乙方”)及車建興(以下簡稱“丙方”)于2023年1月13日共同簽署《股份轉讓框架協議》，甲方有意受讓乙方所持公司29.95%股份，乙方有意轉讓公司29.95%股份予甲方。

另外，由甲方受讓乙方所持公司13.04億股A股，占公司總股本的29.95%。各方同意，在滿足上市公司監管相關規定的前提下，交易對價原則上不超過63億元;在本協議簽署后，甲方同意按約定分期向甲方、乙方共同以甲方名義設立的共管賬戶(以下簡稱“共管賬戶”)支付一定的意向金。待乙方、丙方提供相應的財產擔保(包括但不限于乙方以所持有的公司股份質押提供質押擔保，丙方以所持有的乙方股權提供質押擔保)后，甲方應配合乙方將共管賬戶中的該等意向金支付至乙方指定賬戶。

2022年歸母凈利潤最大下滑63.43%

2023年3月31日，美凱龍發布2022年業績報告。年報顯示，該公司實現營業收入141.38億元，同比下降8.86%;歸母凈利潤7.49億元，同比下降63.43%;扣非凈利潤6.16億元，同比下降62.81%。

據悉，美凱龍業績增速下滑。一方面，由于該公司自營商場租賃及相關收入為 78.68 億元，同比下降2.8%，占營業收入55.6%，主要由于 2022 年自營商場受到宏觀經濟波動影響以及集團推出免租政策使得自營商場收入較上年同期降低;另一方面，由于該公司委管商場委管業務收入(包括項目前期品牌咨詢委托管理服務收入、項目年度品牌咨詢委托管理服務收入、工程項目商業管理咨詢費收入、商業咨詢費及招商傭金收入)為23.76億，較上年同期下降 27%，主要系項目前期品牌咨詢委托管理、工程項目商業管理咨詢費與商業咨詢費及招商傭金項目收入降低所致。

同日，美凱龍還發布了關于公司2022年度計提資產減值準備的公告。該公司2022年度計提各類資產減值準備9.73億元，轉回及核銷各類資產減值準備1.75億元。其中，轉回各類資產減值準備1325.51萬元，核銷各類資產減值準備1.62億元，減值準備科目變動將減少本集團2022年度合并報表利潤總額9.6億元。

公開資料顯示，美凱龍主營業務為通過經營和管理自營商場、委管商場、特許經營商場和戰略合作商場，為商戶、消費者和合作方提供全面服務。主要產品有家居商業服務、建造施工及設計服務、家裝相關服務及商品銷售;同時，本公司還提供包括互聯網零售、家裝等泛家居消費服務及物流配送業務。

年報顯示，2021年，美凱龍實現營業收入155.13 億元，其中自營商場，租賃及相關收入為 80.95億元，占營業收入52.2%;其中委管業務收入(包括項目前期品牌咨詢委托管理服務收入、項目年度品牌咨詢委托管理服務收入、工程項目商業管理咨詢費收入、商業咨詢費及招商傭金收入)為32.56 億，占營業收入20.99%。

《電鰻財經》注意到，美凱龍在2022年前三季度業績增速就出現了疲態，歸母凈利潤同比下滑近四成。

最新財報顯示，美凱龍2022年前三季度實現主營收入104.84億元，同比下降7.67%;歸母凈利潤13.18億元，同比下降36.17%;扣非凈利潤11.21億元，同比下降4.38%。