評論員文章

(相關資料圖)

智通財經APP獲悉，仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出，隨著整體經濟復蘇和通關，市場氣氛逐漸好轉，對甲級寫字樓空間的租賃查詢也有所增加。然而，上月有數個樓面面積較大的單位重投市場，令整體甲級寫字樓市場在5月錄得16.5萬平方呎(1平方呎約等于0.0929平方米)負凈吸納量。仲量聯行香港研究部資深董事鐘楚如表示，5月份，香港五大主要商業區中有三個分區市場的寫字樓空置情況獲得改善。中環的空置率上升至9.2%，而灣仔/銅鑼灣和港島東的空置率均下跌0.2個百分點。

隨著寫字樓分區市場之間的租金差距收窄，尤其相較核心區域和非核心區域，租戶將其視作升級辦公空間的機會。如高檔烈酒公司愛丁頓承租金鐘太古廣場二座一層部分樓面共1.67萬平方呎，以升級和擴張其工作空間，該行現正使用九龍灣國際交易中心的辦公室。

上述報告亦指出，越來越多企業更注重可持續和健康的辦公環境。2022年下半年至2023年5月底，租用1.5萬平方呎以上大樓面的新租賃及擴張成交中，占有約52.8%租用綠色商廈。

仲量聯行香港董事總經理鮑雅歷(Alex Barnes)表示：“租用綠色商廈的成交較過去數年增加，反映越來越多租戶將可持續發展及員工的身心健康置于公司未來地產策略部署的核心，并愿意承擔環境及社會責任。業主應考慮重新翻新及改造其現有辦公室，以配合租戶新的要求及需要。”